2014年造价工程师工程计价讲义之工程建设其他费用的构成和计算

第一章第四节 工程建设其他费用的构成和计算

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一、建设用地费
一是出让方式，二是划拨方式。可能还包括租赁和转让等其他方式。
经营性用地或同一宗地有两个以上意向用地者，应当采用招标、拍卖或者挂牌方式
1）国家机关用地和军事用地；
3）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；
2.建设用地取得的费用
（1）征地补偿费用。内容主要包括土地补偿费，青苗补偿费和地上附着物附着物补偿费，安置补助费，新菜地开发建设基金，耕地占用税，土地管理费等。
（3）出让金、土地转让金。在有偿出让和转让土地时，政府对地价不作统一规定，但应坚持以下原则：
2）地价与当地的社会经济承受能力相适应。

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