2013年造价工程师考试计价控制考点第一章第四节

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第四节工程建设其他费用组成

工程建设其他费用，是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，
一、土地使用费
土地征用及迁移补偿费，是指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权，依照
1、土地补偿费。
3.安置补助费。
5.征地动迁费。
土地使用权出让金
1.明确国家是城市土地的唯一所有者，并分层次、有偿、有限期地出让、转让城市土地。第一层次是城市政府将国有土地使用权出让给用地者，该层次由城市政府垄断经营。出让对象可以是有法人资格的企事业单位，也可以是外商。第二层次及以下层次的转让则发生在使用者之间。
协议方式
招标方式
公开拍卖
3.在有偿出让和转让土地时，政府对地价不作统一规定，但应坚持以下原则：
地价与当地的社会经济承受能力相适应;
4.关于政府有偿出让土地使用权的年限，以50年为宜。
建设单位管理费
2.建设单位经费。
研究试验费
工程监理费
引进技术和进口设备其他费用
三、与未来企业生产经营有关的其他费用
联合试运转费是指新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷或无负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损费用。试运转收入包括试运转产品销售和其他收入。不包括应由设备安装工程费项下开支的单台设备调试费及试车费用。
生产准备费是指新建企业或新增生产能力的企业，为保证竣工交付使用进行必要的生产准备所发生的费用。费用内容包括：
2.生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试等以及熟悉工艺流程及设备性能等人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费等。
办公和生活家具购置费是指为保证新建、改建、扩建项目初期正常生产、使用和管理所

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