2012年造价工程师计控辅导固定资产投资估算方法

静态投资部分的估算方法
单位生产能力估算法估算误差较大，可达±30%。此法只能是粗略地快速估算，由于误差大，应用该估算法时需要小心，应注意以下几点：
配套性。一个工程项目或装置，均有许多配套装置和设施，也可能产生差异，如：公用工程、辅助工程、厂外工程和生活福利工程等，这些工程随地方差异和工程规模的变化均各不相同，它们并不与主体工程的变化成线性关系。
2.生产能力指数法
3.系数估算法
设备系数法。以拟建项目的设备费为基数，根据已建成的同类项目的建筑安装费和其他工程费等占设备价值的百分比，求出拟建项目建筑安装工程费和其他工程费，进而求出建设项目总投资。
运用朗格系数法估算投资的步骤如下：
2)根据计算出的设备费乘以1.43，即得到包括设备基础、绝热工程、油漆工程和设备安装工程的总费用。
4)以上述计算的结果再乘以1.5，即得到此装置的直接费，此时，装置的建筑工程、电气及仪表工程等均含在直接费用中。
建设投资动态部分估算方法
1.涨价预备费的估算
pF=∑It[t-1]
It-第t年投资计划额;
N-建设期年份数。
2.汇率变化对涉外建设项目动态投资的影响及计算方法
外币对人民币贬值。项目从国外市场购买设备材料所支付的外币金额不变，但换算成人民币的金额减少;从国外借款，本息所支付的外币金额不变，但换算成人民币的金额减少。
3.建设期利息的估算
各年应计利息=X年利率
本年借款=本年度固定资产投资-本年自有资金投入
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