2011年造价工程师考试计价控制最新讲义8

2011年造价工程师考试计价控制最新讲义8 2011年9月6日来源：233网校网校课程 在线题库评论 分享到 微信QQ好友新浪微博腾讯微博qq空间 导读：2011年造价工程师考试计价控制最新讲义8主要内容为第四章建设项目设计阶段工程造价的计价与控制。

Ⅲ、主要内容
第一节概述

一、工程设计及其阶段划分
一般工业项目设计可按初步设计和施工图设计两个阶段进行，称为“两阶段设计”；对于技术上复杂、在设计时有一定难度的工程，根据项目主管部门的意见和要求，可以按初步设计、技术设计和施工图设计三个阶段进行，称之为“三阶段设计”。工业项目的设计程序包括以下步骤：设计准备；总体设计；初步设计；技术设计；施工图设计；设计交底和配合施工。
*工业项目设计中初步设计是设计过程中的一个关键性阶段，也是整个设计构思基本形成的阶段。
*施工图设计的深度应能满足设备、材料的选择与确定、非标准设备的设计与加工制作、施工图预算的编制、建筑工程施工和安装的要求。
民用建筑工程一般应分为方案设计，初步设计和施工图设计三个阶段；对于技术要求简单的民用建筑工程，经有关主管部门同意，并且合同中有不做初步设计的约定，可在方案设计审批后直接进入施工图设计。
*方案设计的内容包括：设计说明书；总平面图以及建筑设计图纸；设计委托或设计合同中规定的透视图、鸟瞰图、模型等。
第二节设计方案的评价和比较

一、工业建设项目设计评价
工业项目设计由总平面设计、工艺设计及建筑设计三部分组成。
（1）总平面设计中影响工程造价的因素：占地面积、功能分区、运输方式的选择。
1）有关面积的指标包括：厂区占地面积、建筑物和构筑物占地面积、永久性堆场占地面积、建筑占地面积（建筑物和构筑物占地面积+永久性堆场占地面积）、厂区道路占地面积、工程管网占地面积、绿化面积；
3）工程量指标：包括场地平整土石方量、地上及地下管线工程量、防洪设施工程量等。这些指标综合反映了总平面设计中功能分区的合理性及设计方案对地势地形的适应性。
5）经济指标：包括每吨货物运输费用、经营费用等。
*建筑系数又称为建筑密度，是指厂区内（一般指厂区围墙内）建筑物、构筑物和各种露天仓库及堆场、操作场地等的占地面积与整个厂区建设用地面积之比；而土地利用系数是指厂区内建筑物、构筑物、露天仓库及堆场、操作场地、铁路、道路、广场、排水设施及地上地下管线等所占面积与整个厂区建设用地面积之比。
（1）工艺设计过程中影响工程造价的因素：生产方法的合适性、工艺流程的合理性、设备选型。
1）生产方法的合适性主要体现在：是否先进适用；是否符合所采用的原料路线；是否符合清洁生产的要求。
3）设备选型重点要考虑设备的使用性能、经济性、可靠性和可维修性等。
（1）建筑设计中影响工程造价的因素：平面形状、流通空间、层高、层数、柱网布置、建筑物的体积和面积、建筑结构。
*平面形状的选择除考虑造价因素外，还应注意到美观、采光和使用要求方面的影响。
*工业厂房层数的选择就应该重点考虑生产性质和生产工艺的要求。确定多层厂房的经济层数主要有两个因素：一是厂房展开面积的大小。展开面积越大，层数越可提高；二是厂房宽度和长度。宽度和长度越大，则经济层数越能增高，造价也随之相应降低。
（2）建筑设计评价指标。主要包括：
2）建筑物周长与建筑面积比。主要使用单位建筑面积所占的外墙长度指标K周，K周越低，设计越经济，K周按圆形、正方形、矩形、T形、L形的次序依次增大。该指标主要用于评价建筑物平面形状是否合理。
4）厂房有效面积与建筑面积比。该指标主要用于评价柱网布置是否合理。
二、民用建设项目设计评价
（1）住宅小区规划设计中影响工程造价的主要因素：占地面积；建筑群体的布置形式；
注：
*居住面积密度是反映建筑布置、平面设计与用地之间关系的重要指标。
（1）民用住宅建筑设计影响工程造价的因素：建筑物平面形状和周长系数；住宅的层高和净高；住宅的层数；住宅单元组成、户型和住户面积；住宅建筑结构的选择。
注：
*建筑体积指标是衡量层高的。
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