2011年造价工程师考试常用公式汇总

来源：互联网 2017-02-28 23:29中

资金时间价值是资金社会再生产过程所产生的增值，实质是劳动者创造的剩余价值。
1、资金成本可以用绝对数表示，也可以用相对数表示。
其中：K—资金成本率（一般统称为资金成本）
f—筹资费费率（即筹资费占筹集资金总额的比率）
1）普通股成：如果普通股各年份的股利固定不变，则
其中：Kc—普通股成本率—普通股股票面值或时常总额
2）优先股成本：
其中：Kp—优先股成本率Dp—优先股每年股息
例：某企业发行优先股股票，票面额按正常市场价计算为300万元，筹资率为4%，股息年利率为15%，则其成本率为多少？
3）债券成本：企业发行债券后，所支付的债券利息是列入企业的成本开支的，因而使企业少缴一部分所得税，两者抵消后，实际上企业支付的债券利息仅为：债券利息：债券利息×（1-所的税税率）
I—债券年利息总额f—筹资费率
例：某企业发行长期债券500万元，筹资费率为3%，债券利息率为13%，所得税税率为33%，则起成本率为多少？
4）银行借款：企业所支付的利息和费用一般可作为企业的费用开开支，相应减少部分利润，会使企业少缴纳一部分所得税，因而使企业的实际支出相应减少。
其中：Kg—借款成本率G—贷款总额
5）租赁成本：将租赁成本列入企业成本，可以减少应付所得税：
E—年租金额T—所得税税率
==13.4%
利率也称为利息率，是单位时间内利息量和本金的比率
单位时间也称为计息周期，通常为一年，但也有以半年、季度、月甚至周为单位。
1、单利计算：仅用本金计算利息，不计算利息所产生的利息（私人多年定期存款中，银行不将第一年所获得利息转入到后一年本金去）。
L=P×i×n
F=P（1+i.n）
例：某人存入银行1000元，定期为3年，年利率为13%，3年后本利和为？
2、复利计算：除了本金利息外，还要计算利息产生的利息。
若采用复利计算则：F=P（1+i.n）3=1000（1+0.13×1）3=1442.89（元）