2015造价工程师造价管理考点：合同的履行、变更

1.合同履行的原则：全面履行原则、诚实信用原则。
2.合同履行的一般规定：
②履行地点不明确问题的处理方法；给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。
④履行方式不明确问题的处理方法；按有利于实施合同目的的方式履行。
3.合同履行中的第三人
②由第三人代为履行合同。第三人不履行债务或履行债务不符合约定，债务人应向债权人承担责任。
①因债务权人分立。债权人分立、合并或变更住所没有通知债务人，致使履行债务发生困难的，债务人可中止履行或将标的物提存。
合同的变更和转让
1)合同主体的变更实质上就是合同的转移。
2.合同的转让
①债权人转让权利的，债权人应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力，除非经受让人同意，否则，债权人转让权利的通知不得撤销；
2)合同债务（义务）转移
②原债务人享有的对债权人的抗辩权也随债务转移而由新债务人享有；
①当事人一方经对方同意，可将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人，适用上述债权债务转让；
③当事人订立合同后分立的，除债权人和债务人另有约定的以外，由分立的法人或其他组织对合同的权利和义务享有连带债权，承担连带责任。
1.终止的原因
2)合同权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
合同履行后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
1)有下列情形之一的，难以履行债务的，债务人可将标的物提存：A.债权人无正当理由拒绝受领；B.债权人下落不明；C.债权人死亡未确定继承人或丧失民事行为能力未确定监护人；D.法律规定的其他情形；
3)债权人可随时领取提存物，但债权人对债务人负有到期债务的，在债权人未履行债务或提供担保之前，提存部门根据债务人的要求应拒绝其领取提存物；
违约责任的承担方式
②采取补救措施。
当事人一方违约后，对方应采取适当措施防止损失的扩大；否则致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用由违约方承担。
⑤定金。
1)当事人一方因第三人原因造成违约的，应向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依据法律规定或约定解决。
1)对于一般的合同争议，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。
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