2017造价工程师造价管理考点预习：生产性项目

造价管理考点：生产性项目

1)工业建设项目。工业、国防和能源建设项目。

2)农业建设项目。农、林、牧、渔、水利建设项目。

3)基础设施建设项目。交通、邮电、通信建设;地质普查、勘探建设等。

4)商业建设项目。商业、饮食、仓储、综合技术服务事业的建设项目。

造价管理考点：非生产性项目

1)办公用房。国家各级党政机关、社会团体、企业管理机关的办公用房。

2)居住建筑。住宅、公寓、别墅等。

3)公共建筑。科学、教育、文化艺术、广播电视、卫生、博览、体育、社会福利事业、公共事业、咨询服务、宗教、金融、保险等建设项目。

4)其他工程项目。不属于上述各类的其他非生产性工程项目。

造价管理考点：政府投资项目

政府性投资项目又可分为经营性政府投资项目和非经营性政府投资项目。

经营性政府投资项目应实行项目法人责任制，由项目法人对项目实行全过程负责，使项目建设与运营实现一条龙管理。

非经营性政府投资项目可施行“代建制”。使项目的“投资、建设、监管、使用”实现四分离。

造价管理考点：建设程序的含义和内容

投资建设一个工程项目都要经过投资决策和建设实施两个发展时期。各阶段可合理的交叉进行，但不能任意颠倒次序。

以世界银行贷款项目为例，其建设周期包括项目选定、项目准备、项目评估、项目谈判、项目实施和项目总结评价6个阶段。

造价管理考点：编报项目建议书

项目建议书的主要作用是推荐一个拟建项目，论述其建设的必要性、建设条件的可行性和获利的可能性，供国家选择并确定是否进行下一步工作。

对于政府投资项目，项目建议书按要求编制完成后，应根据建设规模和限额划分报送有关部门审批。

【注意】批准的项目建议书不是项目的最终决策。

造价管理考点：可行性研究

1)进行市场研究，以解决项目建设的必要性问题;

2)进行工艺技术方案的研究，以解决项目建设的技术可行性问题;

3)进行财务和经济分析，以解决项目建设的经济合理性问题。

【提示】凡经可行性研究未通过的项目，不得进行下一步工作。

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