新版造价师法律法规考试考点总结（28）

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1．土地使用权出让金：明确国是是城市土地的唯一所有者；城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式；
3．建设单位管理费包括建设单位开办费；建设单位经费；采集者退散
5．按我国现行规定，预备费包括基本预备费和涨价预备费；基本预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）*基本预备费费率；
7．建设期贷款利息：qj=（Pj-1+1/2Aj）*i；式中qj—建设期第j年应计利息；Pj-1—建设期第j-1年末贷款累计金额与利息累计金额之和；Aj—建设期第j年贷款金额；i—年利率；
9．基本建设投资适用税率：国家应急发展的投资项目（农业、林业、水力等）适用零税率；对国家鼓励发展但受能源、交通等制约的项目投资（钢铁、化工、石油、水泥等）适行5%税率；为配合住房制度改革，对城乡个人修建、购买住宅的投资实行零税率；对单位修建、购买一般性住宅实行5%税率；对单位用公款修建、购买独门独院高标准、别墅式住宅投资，实行30%税率；对楼堂馆所及国家严格限制发展的项目投资，课以重税，税率30%；对不属于上述四类的，实行中等税负政策，税率15%；来源：考试大的美女编辑们
11．按定额反映的生产要素消耗内容分类：劳动消耗定额；机械消耗定额；材料消耗定额；按定额编制程序和用途分类：施工定额；预算定额；概算定额；概算指标；投资估算指标等五种。

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