分享：消防系统的保养、维护内容和其技术方案分析

导读: 消防系统的保养、维护内容和其技术方案内容、分析。能够节约80%时间的备考方案！点击查看>>

消防系统维护保养内容

（一）火灾自动报警系统

1、保养内容

（1）各信号线路感温电缆及线路保护管道维护。

（2）控制器的基本功能试验。包括控制器的开机、液晶和数码管的显示、主备电的工作、显示和切换、声音、打印、时钟、黑匣子记录等。

（3）检查控制器的点名、报火警、报故障功能。

（4）探测器的报警试验。包括感烟、感温等所有类型探测器的试验。

（5）手动报警按钮的报警试验。

2、工作计划

（1）控制器每月检测一次。

（2）现场探测器和手动报警按钮每季度检测一次，每年的第一次和最后一次全部检测，其余每次抽测总数的10％且不能重复。

（二）消火栓系统

1、保养内容

（1）外观检测。检测室内外消火栓给水管道、消防水池/水箱/稳压装置、消火栓水枪及水带、消火栓按钮、消防水泵及各类管网阀门等是否正常。

（2）消防泵启动功能试验。在泵房控制柜、消防中心、现场消火栓按钮上启动消防泵，查看消防泵启动情况。

（3）模拟实际喷水试验。接好水枪，做好准备工作，开始试验，检查水的压力及查看是否有漏水情况。

2、工作计划

每季度检测一次。消火栓按钮每年的第一次和最后一次全部检测，其余每次抽测总数的20％且不能重复。

（三）自动喷淋系统

1、保养内容

（1）外观检查。检测消防泵房工作环境及喷淋泵、雨淋泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、喷头、水泵接合器、储水设施是否处于完好状态。

（2）功能试验。在控制柜及消防控制中心启动喷淋泵、雨淋泵，同时试验主备泵的切换功能；利用报警阀的放水试验阀试验压力开关、水力警铃的工作情况；利用末端放水装置放水，验证水流指示器、湿式报警阀功能，自动启泵功能。

2、工作计划

每季度一次，末端放水每年的第一次和最后一次全部检测，其余每次抽测总数的20％且不能重复。

（四）消防广播及消防电话系统

1、保养内容

（1）检查紧急广播的放音及切换功能。放音包括通过话筒、磁带、CD等方式放音，检查声音的大小。切换功能指每个区是否都能正常切换。

（2）检查消防电话的通话功能。包括固定电话及电话插孔的检查。

2、工作计划

每季度一次，每年的第一次和最后一次全部检测，其余每次抽测总数的10％且不能重复。

（五）防排烟及通风系统

1、保养内容

（1）排烟阀电动及手动的启动。

（2）排烟机的启动和停动。

（3）排烟风道的完整性。

（4）空调、新风机的停动。

2、工作计划

每两月一次，排烟阀每年的第一次和最后一次全部检测，其余每次抽测总数的20％且不能重复。

（六）防火卷帘门

1、保养内容

（1）对消防设施内防火卷帘门、远端控制装置信号反馈线路均作详细的检查试验。

（2）对报警联动、手动下降启停控制功能、消防中心控制启停及反馈信号功能的检查。

2、工作计划

每两月一次，防火卷帘门每年的第一次和最后一次全部检测，其余每次抽测总数的20％且不能重复。

备注：乙方的具体保养计划，每月的工作安排，参照以下方案

标题消防维保技术方案

（一）主机系统的测试及标准

1、硬件设备的测试

2、标准功能的测试

（1）各类探测器火灾报警的测试。

加烟、加温试验，确认报警信号及显示部位正常。

（2）各类探测器故障报警的测试。

摘下探测器，确认故障报警信号及显示部位正常

（3）防/排烟风机启动、停动反馈信息的测试。

（4）防/排烟风阀反馈信息的测试。

模拟火警信号或手动打开正压送风口或排烟口，检查正压送风机及排烟风机应联动起动，确认反馈信号显示正常。

（5）消防泵反馈信息的测试

按下消火栓起泵按钮，起动消防水泵，确认启动及反馈信号显示正常。

（6）喷淋泵反馈信息的测试。

（7）湿式报警阀反馈信息的测试。

（8）水流指示器反馈信息的测试。

注：1.27—1.29项检测：对系统的末端放水，观测湿式报警阀、水流指示器、压力开关的报警反馈信号并自动启动喷水泵，确认启泵的反馈信号显示正常。

（9）强切非消防电源反馈信息的测试。

切断非消防电源，现场确认。

（10）其它联动设备的测试

检查启动情况及反馈情况。

（11）防/排烟风机的自动控制。

（12）防/排烟阀的自动控制。

向探测器加烟、加温试验，确认防/排烟阀、风机动作正常。

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