2014年物业管理师考试《物业经营管理》命题预测卷(2)

一、单项选择题
随着我国房地产市场的发展，（ ）的作用在逐渐增强。
B．价格机制
D．市场运行机制

下列目标中，（ ）既是投标企业编制投标文件的主要依据，同时也是招标单位制定标底的重要依据。
B．管理目标
D．收益目标

A．物业经营管理综合利用物业管理、设施管理、房地产资产管理、房地产组合投资管理的技术、手段和模式
C．物业经营管理活动包括以保证物业正常使用的运行操作管理

4、
A．2
C．4

5、写字楼是为商务、办公活动提供空间的建筑，主要由作为办公空间的办公室部分和公用部分构成，其类型不包括（ ）
B．企业自用写字楼
D．自用出租复合型写字楼

A．税金
C．金融机构手续费

7、
A．物业共用部位费用开支
C．公众责任保险费用开支

8、
A．百分比租金通常以每月每平方米为基础计算
C．百分比租金常常作为基础租金的附加部分

9、
A．运营费用
C．净运营收益

10、
A．固定预算
C．弹性预算

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