案例分析题：2012年土地估价案例与报告考前练习及答案（二）

2012年土地估价案例与报告考前练习及答案（二） 来源：233网校2012年8月25日【233网校：中国教育考试第一门户】

算式1：补地价=增加容积率后的总地价-原容积率下的总地价
算式3：补地价=×原容积率下的楼面地价
问题：
2．该开发商补交地价前，需要补办哪些主要手续?
4．按照计算式确定补交地价是一个相对静态的方式，对政府的土地收益仍然会有一定的影响。假定该土地可以重新拍卖，并且拍卖成交价格明显高于拍卖底价，请问是什么原因造成的?对地价补交额度会有什么影响?

请阅读该图并回答以下问题。
作底图种类：（ ）权利人：（ ）宗地编号：（ ）
2．列出你能够从上图中获得的有关该宗地个别条件的信息。
4．假定委托方需贷款300万元，该地贷款率为60%，该区域商业用地平均容积率为2．00，
编辑推荐：

2000-2010年土地估价师考试真题汇总

2012年土地估价师每日一练

赶快加入土地估价师兴趣学习小组吧！

来源:考试大-土地估价师考试

责编:liuya评论纠错