一线城市土地市场大热十大房企融资额或首破千亿

一线城市土地市场大热十大房企融资额或首破千亿 来源：新华网2013年11月12日【233网校：中国教育考试第一门户】
一线城市土地市场大热 十大房企融资额或首破千亿

中原地产研究中心统计数据显示，截至日前，中原地产研究中心重点监测的保利、富力等10大标杆房企，年内融资额已经达到了935.9亿元。这一数据同比2012年全年的413亿元上涨幅度约127%，同比已经翻倍。专家分析，房企拿地积极性高，对资金需求进一步增加，预计今年10大房企融资总额将首次突破千亿元。
拿地热情高涨催热土地市场
10月10日，上海自2011年以来的单价地王纪录被刷新。香港嘉华集团旗下天宝远东有限公司以5.68亿元拿下浦东潍坊新村街道黄浦江沿岸E18单元7-7纯住宅地块，楼板价40106元/平方米，溢价率63%。
关于地王，融创近期在全国市场上不断竞得地王可谓风头正盛，被外界质疑“激进”，孙宏斌却明确表示，手中地王没买贵，用媒体当时的形容便是，“甚至有点捡便宜的意味”。其中要表达的意思便不言而喻了。
而四季度将继续增加土地供应。在9月25日国土资源部召开的工作座谈会上，要求北、上、广、深4个一线城市自今年起，要在过去5年平均实际供应量的基础上连续增加住宅用地供应量。
10月18日外媒消息称，北京东方锦鸿置业有限公司已签署13亿元两笔俱乐部融资案，用于一个商业地产开发项目。据悉，本次贷款分为7.5亿元10年期贷款和5.5亿元五年期贷款，利率为中国人民银行基准利率的100%。
此前，富力地产宣布，建议在中国发行本金总额不超过60亿元的境内公司债券。富力也成为近两年来，首个在内地发行公司债的H股房企，此次计划在内地发行本金总额不超过60亿元的境内公司债券，期限为5—10年，该发债计划须获证监会核准。
据悉，中原地产重点监测的10大标杆房企为保利、富力、恒大、华润、金地、绿城、万科、雅居乐、招商和中海。截至日前，年内融资额已经达到了935.9亿元。中原地产市场研究部总监张大伟表示，当下房企对扩张的需求，会加紧融资步伐，预计今年10大房企融资总额将首次突破千亿元。

小编温馨提醒准备报考参加2014年土地估价师考试的网友，考前备考复习应循序渐进，应以基础知识及练习为主，同时多做【历年真题】，巩固相关知识。
来源:考试大-土地估价师考试

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