北京市出让地价评估技术标准

北京市出让地价评估技术标准 来源：233网校2008年2月18日【233网校：中国教育考试第一门户】

第二条本标准适用于国有土地使用权出让地价评估。
第三条委托评估地价，委托方须提交下列证件资料：
（二）市规划局核发的建设用地许可证、建设地址通知书及建设工程许可证（或审定设计方案通知书）；
（四）建设用地及市政代征地拆迁安置补偿情况及概算；
【章名】第二章评估方法的运用及参数选取
（一）基准地价修正法；
（三）假设开发法（剩余法）；
（五）成本逼近法。地价的测算必须采用基准地价修正法和其他两种以上的评估方法进行计算。
（一）基准地价修正法的计算公式为：宗地价格＝出让金基数×容积率修正系数＋基础设施配套建设费×容积率＋土地开发及其他费用
１．出让金的基数、容积率修正系数及修正后的出让金基数；
３．土地开发及其他费用的基数、调整系数，以及经调整后的基数。 来源:考试大-土地估价师考试

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