土地出让金或再提10%国土部牵头楼市调控第二波

土地出让金或再提10%国土部牵头楼市调控第二波 来源：中国土地挂牌网2010年8月9日【考试大：中国最给力的教育考试网站】
国土部总规划师胡存智最近的一次发言也能说明问题,“对于已出让的土地,土地出让价不低于当地基准地价的70%,竞买土地出让金不低于出让最低价的30%。”这与距离今年3月国土部出台的《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》中规定“开发商交付的土地出让金不得低于出让价的20%”的规定仅仅相隔3个月。
“政策已从调控需求到收紧开发商贷款的路径逐渐展开,再度增加开发商的资金链压力。”多位地产专家向本报记者表达的观点是,再提高10%的土地出让金,表明土地市场将作进一步调控。但记者采访发现,尽管在楼市调控的当前,开发商面临销售困局,但不少房企拿地的速度并未减缓。
在6月26日召开的2010房地产夏季峰会上,国土部总规划师胡存智公开指出,对于已出让的土地,竞买土地出让金不低于出让最低价30%。以价格高达50亿元地块为例,按30%缴纳出让金,则高达15亿元。这对地产商资金链是一个不小的考验。
一些业界人士认为,3个月过去了,国土部的土地出让金门槛仍在酝酿进一步提升。胡存智的上述表态,与国土部借助土地出让金调控房价的做法一致。
新政影响不仅限于一线城市。“在12个全国重点城市中,6月均没有推出优质地块。”中原地产研究中心研究员谢莺表示。但据记者多方采访,目前市场仍然有着旺盛的土地需求。
责编:ljwzmznd评论纠错