土地登记代理人考试《理论与方法》模拟试题39

土地登记代理人考试《理论与方法》模拟试题39 来源：233网校2013年5月12日【233网校：中国教育考试第一门户】
多项选择题
A．最高额土地抵押所担保的最高债权额是确定的，但实际发生额不确定
C．最高额抵押的抵押财产，只能由债务人提供，不能由第三人提供
E．最高额土地抵押是对一定期问内将要连续发生的债权作担保
【解析】根据《物权法》第二百零三条的规定，最高额抵押是指为担保债务的履行，债务
或者发生当事人约定的实现抵押权的情形的，土地抵押权人有权在最高债权额限度内就
2．如果当事人约定主债权确定前部分债权转让土地抵押权也部分转让的，（ ）。
B．原最高额土地抵押权需要作变更登记
D．原最高额土地抵押所担保的债权额随之相应减少
【答案】BCD
3．由于最高额土地抵押权所担保的债权额在土地抵押期问具有（ ），债权清偿的条件出现时，需要确定担保债权额。
B．变动性
D．担保性
【答案】AB
4．最高额土地抵押权所担保的债权确定的情形包括（ ）。
B．新的债权不可能发生
D．债权人宣告破产
【答案】ABCE
5．最高额土地抵押权所担保债权额一旦确定，下列（ ）情形均属于最高额土地抵押权担保的范围。
B．未届清偿期的主债权
D．尚未发生的被担保主债权的利息
【答案】ABCD
6．最高额土地抵押权所担保的债权确定后，优先受偿的额度应当按照以下（ ）原则确定。
B．如果实际发生的债权额高于最高限额的，以最高额为限
D．如果实际发生的债权额高于最高限额的，超过部分不具有优先受偿的效力
【答案】ABCD
7．2009年，某村农民张某承包了村委会的一块耕地，在农忙季节，张某以省时间为由在他承包的耕地上建了一座三十多平方米的土坯房，以便日夜耕作。村委会发现后多次劝说他拆房。张某借口农忙后再拆，但农忙季节过后，张某不仅没有拆房，还全家搬人土坯房居住。并称：土地承包给个人，做什么用完全由自己说了算。有关本案说法正确的有。
B．村委会干涉张某盖房，违反了承包合同
D．村委会的做法是正确的
【答案】CD
8．根据我国土地承包法，不宜采取家庭承包的“四荒”农村土地，其土地承包经营权依法可采取方式流转。
B．出租
D．抵押
【答案】ABCD
9．土地承包合同中，发包人依法履行（ ）等义务，保障承包人承包权的顺利实施。
B．维护承包方的土地承包经营权
D．及时交纳承包金
【答案】ABCE
10．以下关于土地承包经营权的说法，正确的有（ ）。
B．农村集体所有的土地只能由本集体经济组织的成员承包经营
D．未经依法批准，土地承包经营权人不得将承包土地用于非农建设
【答案】ADE

相同系列 土地登记代理人考试《理论与方法》模拟试题汇总

相关推荐：
·土地登记代理人考试《地籍调查》练习题汇总

来源:考试大-土地登记代理人考试

责编:lyz