2013年投资项目管理师考试章节辅导：第五章

2013年投资项目管理师考试章节辅导：第五章 来源：233网校2013年4月29日【233网校：你最佳的考试选择】
2）自然资源包括矿、水、土、海、气象资源

3）自然条件包括地形、地貌、占地面积、工程地质、水文地质。

2、经济技术因素：包括 经济实力、 协作条件、 基础设施、 技术水平、 市场潜力、人口素质与数量

3、运输和地理位置因素：运费是成本的重要部分，选址要在原料燃料产品销售地关系中综合研究，寻求最小运费点。地理位置是指场址和资源产地，发达地区水陆交通干线，大中城市、消费市场的空间关系。

4、社会政治因素和管理机构的素质：国家对 经济社会的总体布局、少数民族地区和贫困地区经济发展问题、保护生态环境、国防安全等都影响着重大建设项目的场址选择。

项目选址的基本要求

1、项目选址的基本原则

1）符合国家地区城市规划要求

2） 满足项目对：原材料、能源、水和人力的供应。

3） 节约和效力原则（降成本，提利润）

4）安全的原则（防洪、震、战、）

5）实事求是的原则（科学分析比选）

6）节约用地（不占少占农田）

7）注意环保（以人为本，减少对生态环境影响）

2、项目选址的基本要求

1）区域位置：

①尽量接近原材料燃料产地和销售地区

②远离战略目标

③避开高压输电线路，不压城市管线

④产生废水时，位于水流下游，

⑤产生废气时，位于城镇下风向，

⑥ 满足当地规划要求

⑦ 在文物风景区时经当地主管部门同意

2）场（厂）址面积：（满足生产区、三废处理厂，其他设施用地和环境条件）

3）地形地貌和地质

①尽量平整，减少土方量

②坡度一般以4－5度为宜，不宜过大。

③标高适当，避免洪海灾害，便于排水，有利于防洪排涝。

④不在水库下游和防洪堤附近。

4）交通运输：线路简捷、方便、经济合理。

5）原材料供应：质量数量满足要求，供应可靠

6）给水排水：1) 接近水源地，满足水量水质水温要求，供水可靠。2) 污水排放满足环保。

7）动力供应：) 靠近热电厂、供电供汽有可靠来源。2) 自设电厂时，燃料供应可靠，留有储媒，储灰场地。

8）工程地质与水文地质：不在八级以上的地震区何矿藏区，避开恶劣地质。

9）气象：虑，温、湿、云雾、风沙雷电的影响

10）协作条件：销售、原料、水电、交通、居住、设施、与附近企业乡镇有协作的可能性

11）环境影响：经环境评估，证明项目的环保措施有效，当地接纳。

12）人力资源：具备人力资源和培训条件

13）施工条件：当地建材充足；有好的施工队伍和施工机械设备条件。

14）场地价格：土地价格合理

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来源:233网校-投资项目管理师责编:moxiaobei07评论纠错

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