我国进一步完善楼市信息披露

我国进一步完善楼市信息披露 来源：金融时报2011年2月18日【分享233网校 共建233网校】
近年来我国房价过快的涨幅，尤其是部分城市动辄数月房价近乎翻番，与官方公布的全国70个大中城市房价涨幅有不小的差距。百姓感受与统计数据不相符合的现象，虽然在客观上存在着平均与个体感受不同的必然差异，但是由此也引发了人们对住宅销售价格统计调查方案改革的呼声。
国家统计局城市司负责人在接受采访时表示，推进房价统计改革，实施《调查方案》是完善房地产市场信息披露制度，改进房价统计的重要举措。
在诸多的改革中，最引人注目的就是《调查方案》实施后，国家统计局将重点发布各个城市不同对比基期的分类指数和总指数，不再计算和发布全国70个大中城市房价涨幅的平均数。
为何采用90/144分类标准
对于90平方米的标准，人们可能并不陌生。该负责人表示，设置“90平方米及以下”指标，主要依据《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》。该文件规定，自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。
网签数据取代直报数据成基础数据
该负责人还表示，网签数据的采用数量取决于各个城市当期新建住宅的实际成交量。鉴于各个城市新建商品住宅成交量不可能完全相同，网签数据采用数量也就会存在差别。但由于各个城市的网签数据记录了当期新建住宅的实际成交情况，因此不论数据量大小，据此计算的房价指数可以反映当地实际情况。
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