我国投资增速将见底回升

我国投资增速将见底回升 来源：经济参考报 2010年11月7日【233网校：学子希望之家！】
9月中央和地方投资累计同比增速双双回落。从中央投资来看，9月累计同比增速为10.1%，较8月回落1.3%；从地方投资来看，9月累计同比增速为25.9%，较8月回落0.2%。随着寒冷季节和节能减排的拉闸限电，预计10月中央和地方投资都很难较9月有明显的改观。再考虑到四季度新增信贷将较三季度进一步收缩，对基建项目投资的支持力度将减弱，所以不出意外的话，10月份我国城镇固定资产投资的同比增长速度将较9月份继续回落。
另一个需要考虑的因素是，虽然国内经济将企稳回升，但是未来政府主导型投资仍具弹性。年初以来，投资的一大结构变化就是政府主导型投资大幅回落，而民间投资增长强劲。9月份我国城镇固定资产投资同比增速回落至22.8%，其中政府主导型投资跌至13.5%，民间投资回升至28%。这就是说，投资增速下行是由政府主动调控造成的。所以有理由相信，如果地产成交量出现大幅下滑，造成民间投资增长疲软，政府投资，尤其保障性住房投资将会加快。
当前，房地产投资增速回落趋势已经可以确认。一方面，作为房地产投资先行指标的房屋新开工面积增速已经连续4个月明显回落。另一方面，9月房地产销售市场“量价齐升”的趋势引发了对房地产的二次调控，9月19日多部委发布新的房地产政策，宣布巩固调控成果，冷却涨价预期。虽然对房地产价格的调控成效仍需时日观察，但市场观望情绪再次升温，成交量必然受到较大影响，房地产开发投资增速将继续下滑。当然，政府对保障性住房建设的支持力度一定程度上能够缓解房地产调控对房地产投资的负面影响，但不会改变房地产投资增速逐步回落的趋势。

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