建筑砖混房屋墙体裂缝的成因与防治

建筑砖混房屋墙体裂缝的成因与防治 来源：考试大2010年2月10日【考试大,有你,也有我！】
一、防止因地基基础原因而引起的墙体裂缝
1.斜裂缝一般发生在建筑物纵墙的两端，或建筑物的中部以及建筑物的阳角。斜裂缝成因是由于地基局部沉降，使墙体承受较大的剪力，当砌体受拉应力超过其抗拉强度时，即发生断裂。
3.垂直裂缝大多在较宽窗的窗台中部。当发生不均匀沉降时，窗间墙因受荷载较大，窗台因其上伏有窗重，荷载很小，因此窗台墙相当于反梁而窗间墙相当于反梁支座，窗台墙因反向变形过大而开裂，上宽下窄。
2.合理设置沉降缝。当地基压缩性较大、房屋较长、体型较复杂或同一建筑物而基础形式不同时，均应从基础开始设置沉降缝。
二、防止因施工或材料原因而产生墙体裂缝
（二）防治措施1.严把材料质量关，对不合格的材料坚决不用。
4.对沉降缝、伸缩缝等，一定要将缝内杂物剔除干净，使缝能正常发挥作用。来源：考试大
6.预制过梁遇构造柱，当搭接长度不足250毫米时，应改为现浇，伸入构造柱内。来源：考试大
（一）当温差变化过大而房屋对温差产生的内应力缺乏有效抗力时，在房屋的顶层常发生斜向、水平裂缝。
2.水平裂缝多发生于顶层圈梁下，纵墙、横墙均可发生，房屋两端较严重。
2.当房屋较长、体型较复杂时，应合理设置伸缩缝。
4.提高顶层砌体强度，以加强墙体抗温应力的能力。
四、防止因设计原因而引起的墙体裂缝
2.房屋过长或型体复杂，易产生不均匀沉降或温差裂缝。
4.设计时未进行荷载不利组合，导致使用荷载分布与设计值相差过大。
6.圈梁设计过小或强度过低，洞口过梁搭接长度小于250毫米等。
8.因大梁刚度偏小而产生挠度，嵌固在墙内的梁端发生位移造成墙体开裂。
2.相邻建筑物间基础应留有一定间隙，同时应计算相邻基础应力叠加时产生的沉降量，使该沉降量与整个建筑物沉降量相同。
4.认真验算砌体强度、验算砌体局部承压，当局部承压不足时应设置砼垫块。
6.对较长的房屋，其顶层的房屋端开间应加强刚度。
五、防止因使用不当引起的墙体裂缝房屋装修时，应征求原设计人员意见，对承重构件不得随意破坏，装修楼地面时荷载不应超过设计值；使用中，活载不应过于集中；房屋超过结构合理使用年限时，应委托相关单位进行鉴定。必要时，对损坏的构件进行加固并加强观测。
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