高层建筑住宅外墙防渗漏原因分析及对策

高层建筑住宅外墙防渗漏原因分析及对策 来源：考试大2010年1月4日【考试大：考试专家，成就梦想！】
一、外墙渗漏原因分析来源：考试大
1.填充墙砖砌体与钢筋混凝士框架梁柱之间的裂缝渗水
（1）材料方面。填充墙的砖砌体和钢筋混凝士的温度线膨胀系数不同，钢筋混凝士的温度线膨胀系数是砖砌体的2倍，在相同的温度下，两种材料产生不同的变形而在两种材料的连接处产生裂缝，雨水在风压的作用下，沿裂缝渗入室内。
2.填充墙砌体沿砖缝空隙渗水www.Ｅxamda.CoM考试就到考试大
3.外墙穿墙套管预留孔渗水
4.外墙窗框四周渗水
二、外墙渗漏防治措施考试大论坛
（一）填充墙砖砌体与钢筋混凝士框架梁柱之间的裂缝的渗水防治
2.充填墙与混凝士墙严格按规范留设拉结筋，并在粉刷时，先在墙与墙间的连接处用30厘米宽的钢丝网片连接，每边为15厘米，以保证粉刷后不产生裂缝。
在多孔砖或三孔粘士砖砌筑时，采用“三一”砌筑法，保证竖向头缝砂浆和水平灰缝砂浆的密实。并严格按施工规定将砖预先充分湿润。在施工中，通过我们认真组织和精心施工，确保了砂浆的饱满度，在上海市闵行区优质结构的检查评比中，航天苑27号和28号楼墙体砂浆竖向和水平灰缝的饱满度都达到了95%以上。
1.对螺杆孔我们采用了四道防水：在结构施工时，确保螺杆孔里高外低；在粉刷前，用发泡剂封堵5厘米以上；打发泡剂时，外侧留出5厘米左右的孔洞用膨胀水泥堵实；最后在大面积外墙粉刷和铺贴面砖。
（四）外墙窗框四周的渗水防治
2.在铝合金窗安装时，要求窗框的几何尺寸要准确，左右和进出尺寸正确，压卡数量和间距按规范规定采用1.5厘米厚的铝条和400—500毫米的间距。并同时确保射钉的深度数量。
4.组合窗的拼管要比窗框高出2厘米，并伸入到混凝士结构面内，以保证窗的稳定性。拼管和窗框用套插连接，搭接的长度为1厘米。
6.窗框两侧墙面粉刷和面砖厚度与窗框基本平齐，或略大于窗框2毫米，并在墙面层和窗框间留出6-8毫米深的凹槽，该部分用硅胶填实。
8.在天盘线角处，设置1厘米的滴水槽；在天盘面砖，设1.5厘米的老鹰嘴。
10.下框开设排水孔，确保框内不积水。
三、几点建议来源：考试大
2.外墙防水涉及到结构以至装饰安装全过程。结构是前提，安装是关键。在结构施工时，就应考虑如何防水，做好结构性的防水措施。
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