一级建筑经济施工与业务设计备考知识点（6月22日）

一级建筑经济施工与业务设计备考知识点（6月22日） 来源：考试大2012年6月22日【考试大：中国教育考试第一门户】
一级建筑师《经济施工与业务设计》备考知识点

各建设阶段对建设工程项目投资的影响

建设工程项目投资控制贯穿整个建设过程中，但每个阶段对建设工程项目投资的影响是不同的。据统计，设计准备阶段对项目经济的影响达到95%～100%，初步设计阶段为75%～95%，施工图设计阶段为25%一35%，施工阶段只有10%.因此在设计准备阶段和设计阶段对建设工程项目投资控制有重要意义。

建设工程项目投资控制的内涵

从性质上看，建设工程项目投资控制不单纯是项目财务方面的工作，也不单纯是项目经济方面的工作，它涉及到经济、组织、管理、技术等多方面；从过程上看，它贯穿整个建设过程；从控制措施来看，它包括组织的、技术的、经济的和合同的内容。在投资控制中，不仅要考虑一次性投资的节约，还要考虑项目全寿命周期的经济性。

建设工程项目控制的方法

变是绝对的，不变是相对的，因此，工程投资的控制也是动态的。随着项目的不断进展，大量的人力、物力和财力投人项目实施之中，应不断地对项目进展进行监控，以判断项目进展的实际值与计划值是否发生了偏差，如发生偏差，要及时分析偏差原因，并采取果断的纠偏措施。必要时，还应该对原定目标重新论证。动态控制、目标控制是工程投资控制的主要方法。

投资目标控制是不断调整的计划值和设计值也是相对的，如在初步设计阶段，项目工图设计阶段，初步设计概算是控制目标（计划值），施工图预算是实际值等。投资控制的目标控制就是在项目进展的全过程中以控制循环的理论为指导，进行计划值与实际值的比较（分目标比较），发现偏离及时采取纠偏措施。

此外，律设下程项目投资控制的措施主要有组织措施、经济措施、技术措施和合同措施等。

建设项目费用概述

建设项目费用是指进行工程项目的建造所需要花费的全部费用，即从工程项目确定建设意向直至建成、竣工验收为止的整个建设期间所支付的总费用，也即建设项目有计划地进行固定资产再生产和形成相应地无形资产和铺底流动资金的一次性费用的总和，包含固定资产投资和流动资产投资两大部分。

按照原国家计委审定（计办投资[2002」15号）发行的《投资项目可行性研究指南》规定，工程建设项目费用可划分为：设备、工器具及生产家具购置费用，建筑、安装工程费用，工程建设其他费用，预备费（不可预见费），固定资产投资方向调节税、建设期投资贷款利息和铺底流动资金等。

设备工器具购置费是指为工程项目购置或自制达到固定资产标准的设备和新建、扩建工程项目配置的首批工器具及生产家具所需的费用，设备及工器具购置费由设备购置费和工器具及生产家具购置费组成。

设备原价（或进口设备抵岸价）

国产标准设备原价：是指我国设备制造厂按照部颁标准图纸和技术要求批量生产且符合国家质量检验标准的设备的交货价，即出厂价。

国产非标准设备原价：是指国家尚无定型标准，只能按一次订货并根据具体设计图纸制造的设备的交货价。有多种计算方法，如成本计算估价法、系列设备插人估价法、分部组合估价法、定额估价法等。

进口设备到岸价：是指抵达买方边境港口或边境车站，且缴完关税以后的价格。进口设备抵岸价由进口设备货价和进口从属费用组成。我国进口设备采用最多的是装运港船上交货价（FOB）。

设备运杂费

设备运杂费通常包括：

运费和装卸费

国产设备由设备制造厂产货地点起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。进口设备则由我国到岸港口或边境车站起至工地仓库（或施工组织设计指定的需安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。

包装费

在设备原价中没有包含的，为运输而进行的包装支出的各种费用。。设备供销部门的手续费。按有关部门规定的统一费率计算。

采购与仓库保管费

指采购、验收、保管和收发设备所发生的各种费用，包括设备采购人员、保管人员和管理人员的工资、工资附加费、办公费、差旅交通费，设备供应部门办公和仓库所占固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保护费、检验费等。这些费用可按主管部门规定的采购与保管费率计算。

其中，设备运杂费率按各部门及省、市等的规定计取。

相关推荐：

建筑经济施工与业务设计知识点（6月21日）

一级注册建筑师物理与设备之电气知识汇总

2012年一级注册建筑师考试物理与设备辅导常识资料声

来源:考试大-注册建筑师考试

责编:liuya评论纠错