多项选择题（61

2012年房地产经纪制度与政策强化训练试题及答案 来源：233网校2012年8月10日【牵手233网校，成功你我他】
61．符合《商品住宅实施质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的是（ ）。
B．墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年
D．墙面、顶棚抹灰层脱落1年
62．《城市房地产转让管理规定》规定，可以不办理出让手续的情况有（ ）。
B．私有住宅转让后仍用于居住的
D．转让的房地产可以确定土地使用权出让年限、土地用途和其他条件的
63．《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应当向市、县人民政府房地产管理部门提交的证件及资料有（ ）。
B．开发企业的《营业执照》和资质等级证书
D．物业管理单位已经落实的证明
64．由于出卖人的原因，买受人在（ ）期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。
B．商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日
D．商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日
65．由于租赁双方的原因而使合同终止的情形主要有（ ）。
B．故意损坏房屋的
D．无正当理由，拖欠房租10个月以上的
66．根据国土资源部颁布的《土地登记办法》的规定，土地登记种类中的土地其他登记包括（ ）。
B．土地初始登记
D．土地注销登记
67．自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于（ ）时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。
B．预告登记、更正登记，30个工作日
D．法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定
68．物业管理的日常运作阶段的工作主要有（ ）。
B．选聘物业服务企业
D．物业管理规章制度的制定
69．申请核定资质等级的物业服务企业，应当提交的材料有（ ）。
B．企业资质证书正、副本
D．企业资质等级申报表
70．物业服务企业的权利包括（ ）。
B．选聘专业公司承担专项经营服务管理业务
D．定期公布物业管理服务费用和代管基金收支账目，接受质询和审计

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