单项选择题（71

2012年房地产经纪制度与政策强化训练试题及答案 来源：233网校2012年8月8日【牵手233网校，成功你我他】
71．物业服务企业是依法定程序设立，以物业管理为主业，（ ）的具有独立的企业法人地位的经济实体。
B．独立核算
D．自主经营
72．房地产业主的权利包括（ ）。
B．对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权
D．监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用
73．住房公积金的特点主要有（ ）。
B．赢利性
D．互助性
74．住房公积金的提取和使用的原则包括（ ）。
B．经济适用原则
D．严格时限的效率原则
75．职工可以提取住房公积金的情形有（ ）。
B．购买自主住房
D．翻建自住房屋
76．我国现行房地产业税种有（ ）。
B．耕地占用税
D．城市维护建设税
77．关于房产税政策，叙述正确的是（ ）。
B．商业和其他用途房产，以房屋原价的70%～80%作为应税房产原值
D．应纳房产税的税额=应税房产原值 [1-] 1．2%
78．应缴纳契税的行为有（ ）。
B．房屋买卖
D．国有土地使用权出让
79．关于企业所得税的表述中，正确的有（ ）。
B．企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额
D．企业的应纳税所得额乘以适用税率，减除依照《企业所得税法》关于税收优惠的规定减免和抵免的税额后的余额，为应纳税额
80．关于个人出售、购买住房税收优惠政策的表述中，正确的有（ ）。
B．对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，其购房金额小于原住房销售额的，免征个人所得税
D．对个人转让自用达5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征个人所得税

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