综合分析题一：2012年房地产经纪制度与政策强化训练试题及答案(五)

2012年房地产经纪制度与政策强化训练试题及答案 来源：233网校2012年8月9日【233网校：最受欢迎的考试教育王国】
三、综合分析题
周 委托 房地产经纪公司购买一套商品住房供自己居住。该房地产经纪公司的执业房地产经纪人李 经过比较，推荐了 房地产开发公司开发的内销商品住宅，周 同意购买。于是李 与 房地产开发公司于2009年4月12日签订《 市内销商品房预售合同》。周 将佣金交给李 ，并将全部购房款交给 房地产开发公司，该开发公司于2009年10月18将周 所购商品住房交付其使用。
A．代理
C．经纪
82．李 与周 在进行业务洽谈时，应事先确定的事项有（ ）。
B．佣金标准
D．周 与 房地产经纪公司的佣金分成

83．李 在与 房地产开发公司进行业务洽谈时为确保周 了解和掌握该开发公司的主体资格、生产经营状况及信誉，应查验公司的（ ）证件。
B．商品房预售许可证
D．售楼说明书

84．《商品房预售合同》应由（ ）向政府管理部门登记备案。
B．李
D． 房地产开发公司

85．周 取得所购商品住房所有权的日期为（ ）的日期。
B．商品房预售合同生效
D．取得房屋权属证明

86．A以出让方式获得丙小区土地使用权应当由（ ）批准。
B．乙市人民政府
D．国务院

87．A预售商品房时，应当具备（ ）等条件。
B．投入资金达到工程建设总投资20%
D．取得商品房预售许可证

88．B代理预售商品房必须向购房人出示（ ）。
B．商品房销售广告
D．A出具的商品房销售委托合同

89．签订的商品房预售合同应当向（ ）行政主管部门备案。
B．土地
D．建设

90．C收到A规划设计变更书面通知之日起（ ）日内未作出书面同意的视为接受。
B．10
D．20

91．A在销售商品房时应当缴纳（ ）。
B．城市维护建设税
D．房产税

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