单项选择题（11

2012年房地产经纪制度与政策强化训练试题及答案 来源：233网校2012年8月6日【爱学习，爱233网校】
11．关于无偿收回土地使用权的表述中，正确的是（ ）。
B．依照规定收回国有土地使用权的，由省级人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府批准后予以公告
D．已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续1年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回土地使用者的土地使用权

12．控制性详细规划是指（ ）。
B．在城市总体规划的基础上，对城市土地利用、人口分布的公共设施、城市基础设施的配置作出进一步的安排，以便与城市详细规划更好地衔接
D．以城市总体规划、城市分区规划或者控制性详细规划为依据，直接对建设项目作出具体的修建安排及其规划设计，指导建筑设计和工程施工图设计

13．特殊情况的拆迁补偿、安置中，对于拆除未到期限的临时建筑，应当按使用期限的（ ）参考剩余年限给予适当补偿。
B．成本价值
D．重置价值

14．建筑工程施工许可管理的范围表述中，正确的是（ ）。
B．必须申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的，一律不得开工
D．在中国境内从事各类房屋建筑的施工，建设单位在开工前应当向工程所在地的市级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证

15．发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起（ ）日内颁发施工许可证。
B．10
D．30

16．关于房屋建筑工程质量保修责任的表述中，错误的是（ ）。
B．保修完后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收
D．保修费用由原施工单位承担

17．屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为（ ）年。
B．3
D．5

18．工程建设监理的基本工作“两管”是指监理活动中的（ ）。
B．质量管理和进度管理
D．信息管理和进度管理

19．项目投资资本金以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的（ ），国家对采用高新技术成果有特别规定的除外。
B．20%
D．40%

20．根据《房地产广告发布暂行规定》，下列表述中错误的是（ ）。
B．房地产广告中涉及贷款服务的，应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期
D．房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明

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