二、多项选择题。以下各小题所给出的五个选项中，有两项或两项以上符合题目的要求，请选择相应选项，多选、少选、错选均不得分。
1.从宏观经济的角度来讲，开展个人贷款业务的积极意义有( )。
A.个人贷款业务的发展，为实现城乡居民的有效消费需求、极大地满足广大消费者的购买欲望起到了融资的作用
B.对扩大内需，推动生产，支持国民经济持续、快速、健康和稳定发展起到了积极的作用
C.对启动、培育和繁荣消费市场起到了催化和促进的作用
D.对带动众多相关产业的发展、促进整个国民经济的快速发展具有十分重要的意义
E.帮助银行分散风险
2.对于宏观经济来说，下列属于开展个人贷款业务的积极意义的有( )。
A.对商业银行调整信贷结构、提高信贷资产质量、增加经营效益以及繁荣金融业起到了促进作用
B.可以为商业银行带来新的收入来源
C.对扩大内需，推动生产，带动相关产业，支持国民经济持续、快速、健康和稳定发展起到了积极的作用
D.个人贷款业务的发展，为实现城多居民的消费需求，极大地满足广大消费者的购买欲望起到了融资的作用
E.对启动、培育和繁荣消费市场起到了催化和促进的作用
3.个人住房贷款包括( )。
A.自营性个人住房贷款
B.商业性个人住房贷款
C.公积金个人住房贷款
D.个人住房组合贷款
E.个人耐用品消费贷款
4.借款人可利用个人耐用消费品贷款购买( )。
A.汽车
B.空调
C.电脑
D.家具
E.钢琴
5.下列关于等额本息还款法和等额本金还款法的说法，正确的有( )。
A.等额本息还款法归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的，利息逐月递减，本金逐月递增
B.等额本金还款法的特点是定期、定额还本
C.从每月还款的角度讲，等额本息还款法是固定的，而等额本金还款法在还款初期高于等额本息还款法
D.从银行角度来讲，等额本息还款法的风险比等额本金还款法小
E.等额本息还款法和等额本金还款法是常用的个人住房贷款还款方法，分别适合不同情况的借款人，没有绝对的利弊
之分
6.下列关于担保方式的表述，正确的有( )。A.质押担保是指借款人或第三人不转移对法定财产的占有，将该财产作为贷款的担保
B.主要有抵押担保、质押担保和保证担保三种担保方式
C.抵押担保是指借款人或第三人转移对法定财产的占有，将该财产作为贷款的担保
D.抵押担保中借款人不履行还款义务时，贷款银行有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖财产的价款优先受偿
E.保证担保是指保证人和贷款银行约定，当借款人不履行还款义务时，由保证人按照约定履行或承担还款责任的行为
7.权利质押中的财产权利包括( )。
A.汇票、支票、本票
B.商标专用权
C.专利权
D.著作权
E.仓单、提单
8.市场细分的原则包括( )。
A.可衡量性原则
B.可进入性原则
C.差异性原则
D.集中性原则
E.经济性原则
9. “直客式”个人贷款营销模式的好处包括( )。
A.购房者完全可以自主地选择贷款银行
B.买房时享受一次性付款的优惠
C.可由开发商或经销商提供全程担保
D.有利于银行全面了解客户需求
E.免去了诸多中间收费环节
10.下面关于银行营销组织模式选择的说法中正确的有( )。
A.当银行只有一种或很少几种产品，或者银行产品的营业方式大致相同时，采用职能型营销组织形式最为有效
B.在全国范围内的市场上开展业务的银行可以采用区域型营销组织形式
C.对于具有多种产品且产品差异很大的银行，应该建立产品型营销组织
D.当不同分市场有不同偏好的消费群体时，可以采用市场型营销组织
E.区域型营销组织结构包括：一名负责全国业务的经理，若干名区域经理和地区经理11.下列关于银行营销组织模式的说法，正确的有( )。
A.当银行把业务职能当做市场营销的主要功能时，采取职能型营销组织形式有效
B.产品型营销组织就是在银行内部建立产品经理或品牌经理的组织制度
C.市场型营销组织结构是按照不同客户的需求安排的
D.对于产品的营业方式大致相同的银行，应该建立产品型营销组织
E.只在某一区域市场上开展业务的银行适合采用区域型营销组织结构
12.贷款申请人坚持诚信申贷原则可以( )。
A.有助于从立法的角度保护贷款人的权益
B.使贷款人能够更有效地识别风险、分析风险
C.做好贷款准入工作
D.在贷款的首个环节防范潜在风险
E.可以约束客户行为
13.贷款合同规范性审査应确保以下几点( )。
A.合同文本选用正确
B.在合同中落实的审批文件所规定的限制性条件准备、完备
C.格式合同文本的补充条款合规
D.主从合同及凭证等附件齐全且相互衔接
E.合同的填写符合规范要求
14.在个人住房贷款业务的贷前调査中，开发商资信审査的内容包括( )。
A.房地产开发商资质
B.企业资信等级或信用程度
C.企业法人营业执照
D.税务登记证明
E.借款申请人偿还能力
15.个人客户统一授信管理应遵循的原则包括( )。
A.统一管理原则
B.全面测算原则
C.分类控制原则
D.重点关注原则E.动态管理原则
16.在个人住房贷款业务中，贷前调査人在对借款申请人进行调査时，应重点调査的内容包括( )。
A.材料一致性
B.借款申请人身份证明
C.借款申请人偿还能力
D.首付款证明
E.担保材料是否合法、真实
17.下列关于个人住房贷款担保方式的说法，正确的有( )。
A.贷款银行可以根据借款人的情况，要求其同时采用几种贷款担保方式
B.在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任
C.在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，抵押阶段性保证人仍然负有保证责任
D.凭证式国库券可以作为质押担保的质物
E.在贷款期间，经贷款银行同意，借款人可以根据实际情况变更贷款担保方式
18. “假个贷”的主要成因包括( )。
A.开发商利用“个贷”恶意套取银行资金进行诈骗
B.开发商为缓解楼盘销售窘境而实施“假个贷”
C.开发商为获得优惠贷款而实施“假个贷”
D.银行的管理漏洞给“假个贷”以可乘之机
E.以上都正确
19.申请二手房公积金个人住房贷款的借款人须提供的材料有( )。
A.卖方身份证，户口簿复印件
B.房产证原件和复印件
C.由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告
D.公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议
E.由区级以上房产交易部门进行抵押登记
20.个人住房贷款中，银行操作中存在的风险包括( )。
A.贷款受理和调査中的风险
B.贷前调査中的风险
C.贷款签约和发放中的风险
D.贷款支付管理中的风险
E.贷后管理中的风险
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