31.根据《担保法》的规定，下列可以抵押的财产有( )。
A.抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋及其他地上定着物
B.抵押人所有的房屋和其他地上定着物
C.抵押人依法有权处分的国有的机器、交通工具及其他财产
D.抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权
E.抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产
正确答案:A,B,C,D,E
32.贷款调查人员验证借款人工资收入真实性的方法主要有( )。
A.通过公积金数额验证
B.电话调查核实
C.通过借款人缴纳个人所得税税单验证
D.面谈核实
E.通过工资卡或存折入账流水验证
正确答案:A,B,C,D,E
解析:验证工资收入的真实性的方法有：①在验证工资收入真实性的工作中，借款人需提供可靠的证明材料，如至少过去三个月的工资单、工资卡或存折入账流水、纳税证明、住房公积金缴存清单等证明;②通过电话调查、面谈核实其工作单位和收入的真实性;③通过了解其公积金数额及存折上流水情况来验证收入证明的真实情况;④对于难以提供工资单或公积金数额的客户，可以通过验证借款人缴纳个人所得税税单的数额来判定其真实收入水平。
33.公积金住房贷款业务的操作模式包括( )。
A.银行受理，公积金管理中心审核审批.银行操作
B.公积金管理中心受理、审核和审批。银行操作
C.公积金管理中心和承办银行联动
D.银行受理、审核审批、操作
E.公积金管理中心受理、审核审批、操作
正确答案:A,B,C
34.个人贷款市场细分的标准主要有( )。
A.人口因素
B.地理因素
C.心理因素
D.行为因素
E.利益因素
正确答案:A,B,C,D,E
解析:此考点过期。
35.签订个人保证贷款保证合同时，涉及的当事人包括( )。
A.银行
B.借款人
C.担保人
D.代理人
E.介绍人
正确答案:A,B,C
解析:个人保证贷款手续简便，只要保证人愿意提供担保，银行经过核保认定保证人具有保证能力，签订保证合同即可，整个过程涉及银行、借款人和担保人三方，贷款办理时间短，环节少。
36.根据迈克尔•波特的竞争战略理论，商业银行可以通过( )策略来达到营销目的。
A.分层营销
B.产品差异
C.大众营销
D.情感营销
E.交叉营销
正确答案:A,B,C,D,E
解析:根据美国著名管理学家迈克尔•波特的竞争战略理论，商业银行可以通过以下几种策略来达到营销目的：①低成本策略;②产品差异策略;③专业化策略;④大众营销策略;⑤单一营销策略;⑥情感营销策略;⑦分层营销策略;⑧交叉营销策略。
37.以下关于商业助学贷款的规定正确的有( )。
A.借款人须提供一定的担保措施，包括抵押、质押、保证或其组合
B.贷款银行可要求借款人投保相关保险
C.贷款额度不超过借款人在校年限内所在学校的学费、住宿费和基本生活费
D.学费须按照学校的学费支付期逐笔发放
E.住宿费、生活费可按学费支付期发放，也可分别发放
正确答案:A,B,C,D,E
38.国家助学贷款的还款方式有( )。
A.等额变更还款法
B.每月还息到期还本
C.等额本金还款法
D.等额本息还款法
E.等比累进还款法
正确答案:C,D
解析:国家助学贷款的还款方式有等额本金还款法和等额本息还款法两种。
39.为有效规避抵押物价值变化带来的信用风险，商业银行可以采取的措施有( )。
A.按合同规定提前收回贷款
B.及时处置抵押物提前收回贷款
C.更换为其他的足值抵押物
D.重新评估抵押物价值
E.要求借款人恢复抵押物价值
正确答案:A,C,D,E
解析:为了有效规避抵押物价值变化而带来的信用风险，可以采取以下措施：①要求借款人恢复抵押物价值;②更换为其他足值抵押物;③按合同约定或依法提前收回贷款;④重新评估抵押物价值，择机处置抵押物。
40.个人贷款原则上应当采用贷款人受托支付的方式向借款人交易对象支付，下列( )情形的个人贷款，经贷款人同意可以采取借款人的自主支付方式。
A.贷款资金用于生产经营且金额超过100万元人民币的
B.借款人交易对象不具备条件有效使用非现金结算方式的
C.借款人交易对象具备使用非现金结算方式的
D.购买商住两用房且金额超过50万元人民币的
E.借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过30万元人民币的
正确答案:B,E
解析:个人贷款原则上应当采用贷款人受托支付的方式向借款人交易对象支付;属于下列情形之一的个人贷款，经贷款人同意可以采取借款人自主支付方式：①借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过30万元的;②借款人交易对象不具备条件有效使用非现金结算方式的;③贷款资金用于生产经营且金额不超过50万元的;④法律法规规定的其他情形。
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