21. 一旦违约事项发生，( )原则能够切实保护贷款人的权益。
A.全流程管理
B.协议承诺
C.城信申贷
D.贷放分控
22. 公积金个人住房贷款实行的利率政策是( )。
A.低进低出
B.低进高出
C.高进低出
D.高进高出
23. 借款人虽能还本付息，但已存在影响贷款本息及时、全额偿还的不良因素的贷款应划为( )。
A.关注类贷款
B.次级类贷款
C.可疑类贷款
D.损失类贷款
24. 在商业银行个人住房贷款业务中，房地产开发公司和二手房经纪公司等外部合作机构在银行贷款业务中的主要作用是( )。
A.为银行提供货源
B.协助银行调査贷款人的资信状况
C.承担阶段性保证的责任
D.抵御风险
25. 在个人一手住房贷款业务中，在未实现抵押登记前，普遍采取的担保方式是( )。
A.抵押担保方式
B.抵押加开发商阶段性保证
C.抵押加中介机构或担保机构保证
D.保证担保方式
26. 就潜在损失的程度而言，( )是首要的银行风险，少数重要客户的违约可能会给银行带来巨大损失，甚至导致支
付危机。
A.信用风险
B.操作风险
C.市场风险
D.国别风险
27. 对于个人经营性贷款，( )往往是衡量财务状况的决定性因素。
A.资本
B.担保
C.环境
D.借款人的能力
28. 个人住房贷款的贷后与档案管理包括( )工作。
A.贷后检查、合同撤销、本息回收、贷款的风险分类与不良贷款管理以及贷款档案管理
B.贷前检查、合同变更、本息回收、贷款的风险分类与不良贷款管理以及贷款档案管理
C.贷后检查、合同变更、本息回收、贷款的收益分类与不良贷款管理以及贷款档案管理
D.贷后检查、合同变更、本息回收、贷款的风险分类与不良贷款管理以及贷款档案管理
29. 下列关于个人贷款的贷款形态的表述，错误的是( )。
A.一笔贷款只能处于一种贷款形态，而不能同时处于多种贷款形态
B.贷款形态分正常、关注、次级、可疑和损失五类
C.次级贷款是指借款人虽能还本付息，但已存在影响贷款本息时、全额偿还的不良因素
D.损失贷款是指借款人无力偿还贷款
30. 国内最早开办住房贷款的银行是( )。
A.中国银行
B.中国建设银行
C.中国工商银行
D.中国农业银行
31. 某男性借款人年龄45 岁，向银行申请个人一手住房贷款，则贷款的最长年限一般不超过( )年，符合相关条件的
可放宽到( )年。
A.15;20
B.20;25
C.20;30
D.10;15
32. 在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前一般由( )承担阶段性保证的责任。
A.中介机构
B.担保机构
C.借款人
D.开发商
33. 借款人以所购自用住房作为个人住房贷款抵押物的，必须将住房价值的( )用于贷款抵押。
A.60%
B.80%
C.90%
D.100%
34. 下列权利凭证中( )不能作为个人住房贷款质押的质物。
A.财政部发行的凭证式国债
B.国家重点建设债券
C.金融债券
D.住房
35. 我国某城市受国内外经济不景气影响，很多企业经营者收益下降或员工收入减少，同时房价大幅下挫，借款人无力或
不愿继续供款，个人住房贷款不良率开始上升，这种因借款人的还款能力和还款意愿下降而导致的风险属于( )。
A.操作风险
B.担保风险
C.信用风险
D.政策风险
36. 下列客户中，不可以在本地申请公积金个人住房贷款的是( )。
A.购买自住住房的住房公积金缴存人
B.在职期间缴存住房公积金的离退休职工
C.具有个人住房公积金存款账户但并未足额缴存住房公积金
37. 公积金个人住房贷款实行( )的原则。
A.存贷结合、先贷后存、零借整还和贷款担保
B.存贷结合、先贷后存、零借零还和存款质押
C.存贷结合、先存后贷、整借整还和贷款担保
D.存贷结合、先存后贷、整借零还和贷款担保
38. 公积金个人住房贷款实行“存贷结合、先存后贷、( )和贷款担保”的原则。
A.整借整还
B.整借零还
C.零借零还
D.零借整还
39. 下列不属于公积金个人住房贷款业务操作模式的是( )。
A.“公积金管理中心受理，银行审核审批，贷款人自行操作”模式，
B.“公积金管理中心和承办银行联动”模式
C.“银行受理，公积金管理中心审核审批，银行操作”模式
D.“公积金管理中心受理、审核审批，银行操作”模式
40. 下列不属于个人住房贷款抵押担保的法律风险的是( )。
A.未明确连带责任保证，追索的难度大
B.抵押物的合法有效性
C.抵押物重复抵押
D.抵押物价值高估、不足值或抵押率偏高
21. 答案：B;考点：3.1;见《个人贷款》P47
22. 答案：A;考点：1.5;见《个人贷款》P5
23. 答案：A;考点：3.6;见《个人贷款》P66
24. 答案：C;考点：2.4;见《个人贷款》P28
25. 答案：B;考点：2.5;见《个人贷款》P31
26. 答案：A;考点：3.7;见《个人贷款》P69
27. 答案：A;考点：3.7;见《个人贷款》P71
28. 答案：D;考点：3.6;见《个人贷款》P60
29. 答案：C;考点：3.6;见《个人贷款》P65-66
30. 答案：B;考点：4.1;见《个人贷款》P91
31. 答案：B;考点：4.2;见《个人贷款》P92-93
32. 答案：D;考点：4.3;见《个人贷款》P93
33. 答案：D;考点：4.3;见《个人贷款》P93
34. 答案：D;考点：4.3;见《个人贷款》P93
35. 答案：C;考点：4.7;见《个人贷款》P117
36. 答案：C;考点：4.8;见《个人贷款》P121
37. 答案：D;考点：4.8;见《个人贷款》P120
38. 答案：B;考点：4.8;见《个人贷款》P120
39. 答案：A;考点：4.8;见《个人贷款》P122
40. 答案：A;考点：4.6;见《个人贷款》P115
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