多项选择题。以下各小题所给出的五个选项中，有两项或两项以上符合题目的要求，请选择相应选项，多选、少选、错选均不得分。
21. 商业助学贷款偿还的原则是( )。
A.先收息
B.后收息
C.先收本
D.后收本
E.全部到期、利随本清
22. 下列关于个人耐用消费品贷款的说法，正确的有( )。
A.贷款可用于购买汽车
B.借款人通常需在银行指定的商户处购买特定商品
C.贷款银行的贷款成本较高
D.贷款期限最长为1 年(含1 年)
E.贷款起点一般为5000 元
23. 下列关于个人商用房贷款的表述，正确的有( )。
A.个人商用房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买商业用房的贷款
B.个人商用房贷款期限最短为1 年(含)
C.贷款额度不得超过所购商用房价值的55%
D.所购商用房为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的50%
E.个人商用房贷款利率不得低于人民银行规定的同期同档次利率的1.1 倍
24. 个人商用房贷款合作机构的风险主要有( )。
A.开发商不具备房地产开发的主体资格开发商
B.开发项目五证虚假或不全
C.估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷
D.未按规定建立、执行贷款面谈、借款合同面签制度E.授意借款人虚构情节获得贷款
25. 商用房贷款受理与调查环节的风险点主要表现在( )。
A.借款申请人所提交的材料是否真实、合法
B.借款申请人的主体资格是否符合银行商用房贷款管理办法的相关规定
C.借款申请人的担保措施是否足额、有效
D.未按规定建立、执行贷款面谈、借款合同面签制度授意
E.借款人虚构情节获得贷款
26. 贷款审批人在审批个人商用房贷款时，应对( )等内容进行审查。
A.借款申请人是否符合贷款条件，是否有还款能力
B.贷款用途是否明确合法
C.贷款人提供材料的完整性、有效性及合法性
D.申请借款的金额、期限等是否符合有关贷款办法和规定
E.贷前调查人的调查意见、对借款人资信状况的评价分析以及提出的贷款建议是否准确、合理
27. 关于下岗失业小额担保贷款说法正确的是( )。
A.贷款对象需具有当地城镇居民户口
B.非微利项目的小额担保贷款不享受财政贴息
C.期限最长不超过2 年，可按规定延长还款期限一年
D.下岗失业人员小额担保贷款额度起征点一般为2000 元
E.贷款未清偿之前，不得对同一借款人发放新的贷款
28. 下列关于下岗失业人员小额担保贷款的说法，正确的有( )。
A.单户贷款额度一般在人民币2000〜20000 元
B.贷款未清偿前，不得对同一借款人发放新的贷款
C.合伙经营项目申请小额担保贷款的，担保机构只需提供项目担保，不需要对每个申请人都进行独立的担保
D.合伙经营项目申请小额担保贷款的，项目总额度最高不超过10 万元
E.合伙经营项目申请小额担保贷款的，合伙经营借款人之间承担连带责任保证
29. 个人抵押授信贷款的贷款对象需满足( )条件。
A.具有完全民事行为能力、年满18 周岁的自然人
B.借款申请人有当地常住户口或有效居留身份
C.借款申请人有按期偿还所有贷款本息的能力
D.借款申请人无不良信用和不良行为记录
E.各行自行规定的其他条件
30. 有效期内某一时点借款人的可用贷款额度是由( )决定的。
A.借款人希望得到的贷款数额
B.抵押物价值
C.核定的贷款额度
D.已使用的贷款总额
E.未清偿贷款余额31. 关于个人抵押授信贷款的表述，正确的有( )。
A.抵押授信贷款有效期限最长为20 年
B.个人抵押授信贷款的抵押物一般为借款申请人本人或第三人名下拥有房屋所有权且产权处于自由权利状态下的住房或商品房
C.借款人向银行申请办理个人抵押授信贷款手续，取得授信额度后，借款人方可使用贷款
D.以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的70%
E.个人抵押授信贷款项下的单笔贷款利率按中国人民银行规定的贷款利率政策执行
32. 个人抵押授信贷款贷后检查的主要内容包括( )。
A.借款人还款情况
B.借款人工作单位变化情况
C.借款人收入变化情况
D.担保变化情况
E.借款人健康状况
33. 在我国，可以作为个人质押贷款质押物的包括( )。
A.汇票
B.提单
C.可以转让的注册商标专用权中的财产权
D.可以转让的基金份额
E.应收账款
34. 个人信用报告中涉及的基本信息内容包括( )。
A.出生日期
B.姓名
C.性别
D.联系电话
E.工作单位
35. 《中华人民共和国合同法》规定的违约责任承担形式有( )。
A.刑事责任
B.违约金责任
C.赔偿责任
D.强制履行
E.民事责任
36. 《中华人民共和国担保法》中保证担保的范围有( )。
A.主债权
B.主债权的利息
C.违约金
D.损害赔偿金
E.实现债权的费用
37. 《中华人民共和国担保法》中保证担保的范围包括( )。
A.主债权
B.利息
C.违约金
D.损害赔偿金
E.实现债权的费用
38. 下列可以作为抵押物的财产有( )。
A.抵押人所有的房屋和其他地上定着物
B.抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权
C.抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物
D.抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产
E.抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产
39. 根据《个人贷款管理暂行办法》，个人贷款应当遵循的原则有( )。
A.依法合规
B.审慎经营
C.平等自愿
D.公平城信
E.以上说法都正确
40. 房地产开发企业在销售商品房过程中，下列( )销售行为是《商品房销售管理办法》等法规明令禁止的。
A.未按照规定的现售条件现售商品房
B.返本销售或者变相返本销售商品房
C.分割拆零销售商品住宅
D.采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房
E.委托没有资格的机构代理销售商品房
21. 答案：ADE;考点：5.5;见《个人贷款》P169
22. 答案：BC;考点：5.7;见《个人贷款》P176
23. 答案：ABE;考点：6.2;见《个人贷款》P180-182
24. 答案：ABC;考点：6.3;见《个人贷款》P186
25. 答案：ABCDE;考点：6.3;见《个人贷款》P187-188
26. 答案：ABCDE;考点：6.3;见《个人贷款》P189
27. 答案：ABCDE;考点：6.6;见《个人贷款》P207-208
28. 答案：ABDE;考点：6.6;见《个人贷款》P208
29. 答案：ABCDE;考点：7.2;见《个人贷款》P210
30. 答案：CE;考点：7.2;见《个人贷款》P211
31. 答案：BCDE;考点：7.2;见《个人贷款》P210-211
32. 答案：ABCDE;考点：7.3;见《个人贷款》P216
33. 答案：ABCDE;考点：7.4;见《个人贷款》P217
34. 答案：ABCDE;考点：8.6;见《个人贷款》P240-241
35. 答案：BCD;见《个人贷款》P249
36. 答案：ABCDE;见《个人贷款》P250
37. 答案：ABCDE;见《个人贷款》P250
38. 答案：ABCDE;见《个人贷款》P251
39. 答案：ABCDE;见《个人贷款》P273
40. 答案：ABCDE;见《个人贷款》P284
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