单项选择题(共90小题，每小题0.5分。下列选项中只有一项最符合题目要求。不选、错选均不得分)
41[单选题] 下列选项中，不属于个人住房贷款的法律和政策风险点的是( )。
A.借款人主体资格风险
B.合同有效性风险
C.借款人还款能力风险
D.诉讼时效风险
参考答案：C
参考解析：个人住房贷款的法律和政策风险点主要集中在借款人主体资格风险、合同有效性风险、诉讼时效风险、担保风险和政策风险。
42[单选题] 在商用房贷款业务中，银行防控商用房贷款合作机构风险的措施不包括( )。
A.选择尽可能多的合作机构
B.业务合作中不过分依赖合作机构
C.加强对开发商及合作项目的审查
D.加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准入管理
参考答案：A
参考解析：本题考查商用房贷款合作机构风险的防控措施，主要有三点，即选项B、C、D。
43[单选题] 以下关于个人住房贷款的签约与发放环节的说法，错误的是( )。
A.签约时如果签约人委托他人代替签字，签字人必须出具委托人委托其签字并经公正的委托授权书
B.贷款发放前，应确认借款人首付款已全额支付到位
C.在签订个人住房贷款合同后，银行必须及时办理合同公正
D.贷款划付时，按照合同借款人需要到场的，贷款发放岗位人员应通知借款人持本人身份证件到场协助办理相关手续
参考答案：C
参考解析：签订个人住房贷款合同，其公正并不是必须环节。
44[单选题] 下列关于贷款内容的相关特性，相关规定没有明确要求贷款调查要对其进行全面审查的是( )。
A.合法性
B.合理性
C.准确性
D.真实性
参考答案：D
参考解析：相关规定明确指出，贷款调查应对贷款内容的合法性、合理性、准确性进行全面审查。
45[单选题] 国家助学贷款的担保方式是( )。
A.个人信用担保
B.抵押担保
C.质押担保
D.保证担保
参考答案：A
参考解析：本题考查国家助学贷款的担保方式。国家助学贷款的担保方式采用的是个人信用担保的方式。
46[单选题] 下列不属于合作机构风险分析的是( )。
A.合作机构的信用状况
B.合作机构的偿债能力
C.合作机构的管理水平
D.合作机构的竞争对手
参考答案：D
参考解析：合作机构风险分析包括：合作机构的信用状况、合作机构的偿债能力、合作机构的管理水平、合作机构的业界声誉。
47[单选题] 对于商业助学贷款，银行要在( )的基础上建立贷款质量分类制度和风险预警体系。
A.不良贷款管理
B.贷后档案管理
C.贷后检查
D.贷款偿还
参考答案：C
参考解析：对于商业助学贷款，银行要在贷后检查的基础上建立贷款质量分类制度和风险预警体系。
48[单选题] 小马大学刚毕业，经济尚未稳定，如果现在他欲初次贷款购房，应采取( )。
A.到期一次还本付息法
B.等额本息还款法
C.等额本金还款法
D.等比累进还款法
参考答案：D
参考解析：等比累进还款法是将整个还款期按一定的时间段划分，每个时间段比上一时间段多(少)还约定的固定比例，而每个时间段内每月须以相同的偿还额归还贷款本息的一种还款方式。这种还贷方式十分受新婚夫妇和开始创业的年轻人的欢迎，能够为有潜力的青年人购房者缓解眼前暂时的资金不足。
49[单选题] 个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，实行( )。
A.上限管理，下限管理
B.上限管理，下限放开
C.上限放开，下限放开
D.上限放开，下限管理
参考答案：D
参考解析：个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，实行上限放开，下限管理。
50[单选题] 当银行运用对客户需求有价值的方法把自己区别于竞争对手，而且竞争对手使用的差异化服务的数目少于有效的差异性服务的数目时，采取( )特别奏效。
A.专业化策略
B.产品差异策略
C.情感营销策略
D.大众营销策略
参考答案：B
参考解析：本题考查银行营销的产品差异策略。 去VIP题库查看答案解析记忆难度：容易(0)一般(0)难(0)笔 记：记笔记听课程查看网友笔记 (0)
51[单选题] 集中策略的主要特点不包括( )。
A.目标集中，并尽全力试图准确击中要害
B.能更详细、更透彻地分析和熟悉目标客户的要求
C.能集中精力、集中资源于某个子市场，营销效果更明显
D.通常适用于大中型银行
参考答案：D
参考解析：集中策略通常适用于中小型银行。 去VIP题库查看答案解析记忆难度：容易(0)一般(0)难(0)笔 记：记笔记听课程查看网友笔记 (0)
52[单选题] 采用主导式定位方式的银行( )。
A.资产规模很小
B.刚刚开始经营或刚刚进入市场
C.分支机构不多
D.在市场上占有极大的份额
参考答案：D
参考解析：采用主导式定位方式的银行在市场上占有极大的份额，控制和影响其他商业银行的行为，同时，可以凭借资金规模充足、产品创新、反应速度快和营销网点广泛的优势，不断保持主导的地位。选项A适合补缺式定位;选项B、C适合追随式定位。
53[单选题] 以下关于个人经营性贷款商用房贷款要素的说法中有误的一项是( )。
A.贷款对象必须先付清不低于所购或所租商用房全部价款55%以上的首期贷款
B.商用房贷款利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的1.1倍
C.商用房贷款的期限通常不超过10年
D.对以“商住两用房”名义贷款的，贷款额度不超过55%
参考答案：A
参考解析：贷款对象必须先付清不低于所购或所租商用房全部价款50%以上的首期贷款。
54[单选题] 机动车押品的登记部门为( )。
A.财税所在地的工商管理部门
B.机动车管辖地车辆管理所
C.证券登记结算公司
D.中国人民银行征信中心
参考答案：B
参考解析：机动车押品的登记部门为机动车管理地车辆管理所。
55[单选题] 商业助学贷款的贷款审批人审查的内容不包括( )。
A.借款申请人资格是否具备
B.借款用途是否合规
C.借款人提供的贫困证明是否真实
D.申请借款的额度是否符合有关贷款办法和规定
参考答案：C
参考解析：借款人申请商业助学贷款不需要提供贫困证明，不属于商业助学贷款的贷款审批人审查的内容。
56[单选题] 关于国家助学贷款的说法中，错误的是( )。
A.原《国家助学贷款管理办法》规定国家助学贷款的期限最长不得超过8年
B.新《国家助学贷款管理办法》规定借款人必须在毕业后6年还清
C.根据新《国家助学贷款管理办法》规定，贷款最长期限不得超过10年
D.贷款学生毕业后继续攻读研究生及第二学位的，在读期间贷款期限自动相应延长
参考答案：D
参考解析：贷款学生毕业后继续攻读研究生及第二学位的，在读期间贷款期限相应延长，贷款期限延长须经贷款银行许可，并不是自动延长。
57[单选题] 国家助学贷款属于( )。
A.个人消费贷款
B.个人消费额度贷款
C.专项贷款
D.个人保证贷款
参考答案：A
参考解析：国家助学贷款属于个人教育贷款，而个人教育贷款又是个人消费贷款的一种。
58[单选题] 每笔商业助学贷款最多可以展期( )次。
A.4
B.3
C.2
D.1
参考答案：D
参考解析：本题考查商业助学贷款的展期。每笔商业助学贷款最多可以展期一次。
59[单选题] 贷款人应根据审慎性原则，完善授权管理制度，规范审批操作流程，明确贷款审批权限，实行( )和( )，确保贷款审批人员按照授权独立审批贷款。
A.审贷综合;全权审批
B.审贷分离;授权审批
C.审贷分离;全权审批
D.审贷综合;授权审批
参考答案：B
参考解析：贷款人应根据审慎性原则，完善授权管理制度，规范审批操作流程明确贷款审批权限，实行审贷分离和授权审批，确保贷款审批人员按照授权独立审批贷款。
60[单选题] 从一般意义上讲，产品竞争需要经历( )的过程。
A.产量竞争—质量竞争—价格竞争—服务竞争—品牌竞争
B.品牌竞争—产量竞争—质量竞争—价格竞争—服务竞争
C.质量竞争—价格竞争—服务竞争—产量竞争—品牌竞争
D.产量竞争—价格竞争—服务竞争—品牌竞争—质量竞争
参考答案：A
参考解析：从一般意义上讲，产品竞争要经历产量竞争、质量竞争、价格竞争、服务竞争到品牌竞争，前四个方面的竞争其实就是品牌营销的前期过程，当然也是品牌竞争的基础。
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