2019江苏农商行考试法律知识精选题（2）

 居民甲经主管部门批准修建了一排临时门面房，核准使用期限为2年，甲将其中一间租给乙开餐馆，租期2年。期满后未办理延长使用期限手续，甲又将该房出租给了丙，并签订了1年的租赁合同。因租金问题，发生争议。下列哪些选项是正确的?

　　A．甲与乙的租赁合同无效

　　B．甲与丙的租赁合同无效

　　C．甲无权将该房继续出租给丙

　　D．甲无权向丙收取该年租金

【答案】BCD

　　【考点】房屋租赁合同

　　【解析】

　　甲经批准修建临时门面房，核准使用年限内出租给乙，甲、乙的租赁合同有效，故A项错误。出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。对于租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效，合同其他内容的效力不受影响。故B项正确，C项正确。房屋租赁合同无效，甲无权向丙收取该年租金。故D项正确。