多伦多租房详尽指南，为你详细说明整个过程中的琐碎事！

 

 

 

 

留学生租房的选择和相关事宜

 

关于国际学生。国际学生没有在加拿大生活的历史，所以CREDIT REPORT拿不出来，而且也没有工作，更不可能会有在加拿大的工作收入，但这不等于说，没资格去租房子住了。

 

通常有二个方法可以解决：

 

（1） 找到一个在本地工作的亲戚朋友作担保人。担保人要提供自己的CREDIT REPORT和EMPLOYMENT LETTER，并在租约合同上签字，房东看到有了保障，自然可以将房子租给新来落户的新移民或者国际学生。

 

（2）有些房东也愿意接受新移民或者学生，尤其是中国人房东，相信同是中国人的新移民不会没有钱来租房子住的，很少很少中国人会明知道口袋里没钱还故意耍赖白住人家房子，所以这方面口碑很好，当然也就才有了我们今天这个机会。这种情况需要经纪人做良好的沟通，凡事好商量，学生新移民也一样能住进自己喜欢的房子的。

 

关于三种房屋类型做了一个比较：

 

价格：Student Housing＞Condo＞House

 

空间面积：House＞Condo≥Student Housing

 

隐私程度：Condo＞Student Housing＞House

 

居住环境：Condo>Student Housing＞House

 

便利程度：Student Housing≥Condo＞Housing

 

安全：Student Housing≥Condo>House

 

设施：Condo ≥Student Housing＞House

 

关于租房注意事项

 

租房前，一定要了解双方的需求，比如能不能养宠物、租期多久、什么时间入住等。

 

在加拿大，帮租客租房是不收租客手续费的。如果你碰到有经纪或者中介跟你要钱，小心，你碰到了骗子。

 

不同的房东可能房租包括的东西不同，一定要事先问清楚包不包水电网、停车位等。

 

在加拿大租房，家具并不是一个必要选项，所以在租房前要问清楚房间内有没有家具。

 

一定一定要提前租房！！！

 

因为留学生基本都是扎堆来加，所以千万不要想着等来了再找房子。房源就那么多，你不先下手，别人就抢走了。

 

 

 

可能会出现的问题

 

Q1:租房市场激烈,如果以留学生的身份根本抢不到房

 

目前多伦多的租房市场非常火爆，抢Offer的现象屡见不鲜。8、9月份是租房的旺季，很多留学生都会碰到这么一个问题：手里拿着钱，就是找不到房子，即便是你比别人多愿意支付一些房租，但是由于经济不稳定，房东依然不愿意把房子租给你。

 

Q2：租客竞争激烈，房东漫天要价

 

在学校周边，好的房源真的是很难求得，当同一套房子有好几个租客想要时，房东要么会提高房租，要么就会多收定金，虽然法律规定是押一付一，但很多房东会让租客一次交半年甚至一年的房租，并且只要现金。而在找不到其他合适的房源的前提下，租客也只能照做。

 

Q3：私租房东素质、房屋质量没有保障

 

大部分留学生在出国前就通过网上的途径找到了房子，这种找房方式一定程度上是有风险的，并没有保障，出现“图片和实物不相符”的情况非常常见，最简单的例子，就是来之前说房子离学校坐公交车只有一站，来了之后发现这一站要坐半小时车。

 

如果单纯只是房子不靠谱还不是大问题，更骇人的是房东本身素质低。隔着网线，我们没法知道房东的人品，对留学生的财产、人身安全来说，都是一个不小的安全隐患。

 

面对多伦多如此火热又紧张的预定形势，隔屏那方还在担心订不上房子的小伙伴们不要犹豫赶紧来找异乡好居（Uhomes）订房吧！