伯明翰大学租房，找房过程中需要注意哪些问题？

 

 

 

 

你在找房子时要注意一些事项：

 

1.你的合住同伴是谁和房子本身的条件同样重要，必须弄清楚是否能和你一同分租的人合得来， 在以后的很长的一段时间里， 你与室友见面的机会比别的人要多得多，抬头不见低头见，产生摩擦的机会很多，所以找一些和你兴趣，品性相近的室友会比较好。接下来，无论是通过中介还是自己租房，在签合同之前一定要阅读仔细，清楚哪些是对自己有利的条款，哪些是自己合法的权利。

 

2.小心黑心房东，市面上还有许多很糟的房屋出租，那些贪婪的业主总是试图从产业中榨出最大的利润。最后，找周边环境好一些的地区，近年来使馆收到的针对袭击中国留学生的暴力事件报告逐年增多，你要确认一下去最近的火车站、地铁站和汽车站的路是否安全，千万不能贪图便宜选择治安较差的地区。

 

3.更换宿舍，一段时间后，你也许打算要换住处。首先，你应当查一下所签的合约，合约上可能签的是一学期，或是一年。你可以去找有关的负责人，向他解释你为什么要搬宿舍，及要搬到哪儿，看看他们怎么说。也许你可以取消合约，那么可能你就拿不回订金了。除了价格因素外，学生更换宿舍的原因一般都是来到英国后，交到了新朋友，想搬到公寓同住。出门在外，没有父母照顾，所以租房合约以及水电账单这些繁琐的小事都只能自己解决，这些都需要我们留学生慢慢习惯

 

4.其它事宜，经常听说有同学房子住到最后和房东不欢而散的事情，其中签署合同是个很重要的环节。在你决定搬入前，请务必拿到一份书面的tenancy agreement，在英国，关于tenancy agreement的法律规定相对国内较完善，一般采取固定的标准格式条款，一般情况下会与房东签订一份租赁合同，如有争议时凭借租赁合同可以向有关部门寻求法律帮助。这个虽然不是法律的硬性规定，但如果房东无法提供时，应该询问原因。如果你不是和房东同住, 一般情况下则要求房东在提供的双方都签字的材料里包含下列内容：租期开始的日期　　房租价格，租期到期日期，房客的租期是否固定，重新审查房租的日期，付款频率(周，月或年)，房东可提供的相关家具和服务，例如家电维修等，如果其中一方希望提前终止合同，所需要提前通知的时间周期如果你的房东无法提供以上statement of terms, 法律要求房东必须于28日内解决，或者，如果你采取法律措施，房东则会面临罚款。如果你在苏格兰，你可以直接到Sheriff Court终止这份租房合同。

 

同时作为房客，保持房子清洁，不要经常搞派对影响邻居也都是你的责任。很多房东都会在房屋的损耗上对学生房客苛刻要求，无理不退还押金。对于我们，只能做好自己的清洁工作，比如每十天打扫一次房子，和房东搞好关系，对最后全额退还押金都是很有帮助的。