[国道移民]移民希腊，除了房款还需要支付哪些费用？

近年来，欧洲购房移民已经成为了众多移民人士的新宠，而希腊因其价格低、门槛低、福利高、环境好更多是吸引了大批移民者的目光。但是很多客户都有个问题，就是希腊购房移民除了最基本的25万房款以外还有哪些费用呢？今天国道移民专家就为您整理一下，希腊购房款以外的费用。

 

 

 

购房相关税费

 

1.房产交易税

 

如果申请人购买的房源为2006年以前取得建筑许可证的房子，其房产交易税为3%，以25万欧元的房产为例，申请人只需要缴纳7500欧元的交易税即可。如果是购买了2006年以后取得建筑许可证的房产，交易税是不需要缴纳的，但是需要缴纳房价23%的增值税。国道移民所售房产均为2006年以前取得建筑许可证的房子，所以客户只需缴纳3%的交易税。

 

2.购房律师费

 

在希腊购房这笔费用是必须支付的，价格是房产的1%~1.5%左右，以25万欧元购买的房产为例，那你就需要支付大约3100欧元的律师费。

 

3.房产交易公证费和房产土地注册费

 

房产交易公证费约为房款的1.2%支付给公证师。房产土地注册费则约为房款的0.8%，此项是支付给希腊土地局的。以25万欧源房产为例，这两项费用分别为3000欧元和2000欧元。

 

4.预售合同费用

 

通常情况下我们不大可能事先已把所有购房费用全部转到希腊的账户，第一次来希腊只能把希腊银行账户开好，如果有时间把房产找好就可授权律师验房并与开发商签订预售合同，这个预售合同受法律保护，签好后房东不能变卦，否则要坐牢的。费用为20000欧交付给开发商。

 

 

 

移民办理费用

 

1.家庭成员给律师授权书办理希腊长期身份费用

 

因为需要律师帮助办理希腊长期的身份，所以需要拟定授权书，根据家庭成员的多少来计算价格。

 

2.永居签证费

 

这个是希腊移民局所要收的费用，每人500欧，18岁以下可以免除。

 

3.医疗保险费用

 

这个是所有家庭成员都必须缴纳的医疗保险费用，每年都要交，费用用不同档次，可按照自身的要求去选择，费用越高享受的服务越好报销的比例越高。

 

 

 

持有房产后年度费用

 

1.物业费

 

在希腊购买房子，物业费是必须到当地开发商综合物业管理公司缴纳的，根据户型的大小差异价格也有所不同。

 

2.年度产权税

 

此费用需要到希腊当地税务局缴纳，约为房产价值的0.3%~0.8%左右。

 

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