德国投资移民：房价和租金双看涨，欧洲购房移民 德国移民正当时

 

据德意志银行在法兰克福公布的这份研究报告结果，德国住房市场的向荣将在2019年继续下去，且可能“直到2022年或更久以后”。

 

一路走高的涨幅得益于蓬勃发展的劳动力市场、不断增加的移民数量、为数不多的新建房和持续走低的贷款利率。

 

2019年，伴随着平均工资的上涨，德国失业率也将继续下降，民众对住房的需求量将继续远远超过供应量。从而自然推高房需，引起房价和房租飞涨。

 

 

 

房价与租金齐涨背后的原因

 

归根结底，任何一种资产上涨的最核心原因都是供不应求，德国房价也不例外。根据德国建筑行业数据，每年需要新建35万-40万套住房，才能满足市场需求，但2018年，完工的住房仅30万套。

 

德国地产及住房行业协会数据显示，德国住房市场的缺口目前已达85万套。随着大城市房价不断上涨，人们开始转向一线城市周边的中小城市，同时也带动了这些城市的房价上扬。

 

一方面，脱欧的不确定性让部分投资者把目光从英国转向了经济局势更加稳定的德国，这也推动了外来资金的流入。