慌张！留学德国到底住哪里？

 

学生公寓

 

学生公寓是学校为学生提供的WG。具有价格低（享有国家补贴）、交通便利、比邻学校等优点，对于学生来说很方便。但是限制比较多，而且要和生活习惯不同的其他同学住在一起。

 

私房合租（WG）

 

私房合租和国内的合租类似，厨房、客厅、卫生间及浴室等空间公用，自己的卧室是私人空间。

 

这种住房模式的优点是选择多，价格相对合理。一般来说，私房合租一个房间一个月的租金可以在250~350欧元不等。

 

单人公寓

 

单人公寓属于住宿中最舒适的类型，一般是一个房子完整配备了卧室、厨房、浴室以及卫生间等区域。

 

这种私人公寓的价格都略高，租的时候通常没有家具，但是可以自己安排生活空间，也没有与人合租的种种烦恼。

 

 

注意事项

 

冷租和暖租

 

冷租又名净租金，房东在制定冷租租金时，会参照当地的房租标准。“房租标准”相当于各地租金水平一览表，房屋租金是符合《德国民法典》第558c条法律的。

 

暖租指的是生活费用，包括以下几点：

 

水费：有的是每户人家有各自的水表，按水表收费；有的装有一个总水表，按人口数平摊；

 

垃圾费：分灰（生活垃圾），黄（塑料包装），蓝（报纸，纸盒）和棕色（花，草，植物）垃圾桶；

 

房子的责任保险金；

 

烟囱清洁费；

 

暖气片的定期保养费 ；

 

冬天清除积雪费；

 

有线电视接收费；

 

电费、煤气费和电话费。

 

 

钥匙

 

在德国，无论是开锁还是配钥匙费用都非常高。所以习惯丢三落四的小伙伴们一定要看好自己的钥匙！

 

合同条约和押金

 

在签合同的时候，大家要认真看完所有合同内容；另外通常要付2~3个月的押金。

 

 

装修

 

在德国，房东一般会请装修人员翻新房子，租房的小伙伴们可以直接进去住。如果自己想再装饰一下，要得到房东的允许，最好有书面申请，这样可以避免以后的法律纠纷。

 

每个户主一个星期需要把门口的走廊和楼梯打扫一次；如有地下室，也有责任保持清洁；垃圾桶由每户人家到了指定的时间轮流拖到街边，以便清洁工人清倒，之后再拖回原地。这些规则房东都会写在合同里或者以告示的形式贴在底楼的进口处让每个住户经过都能看到。

 

 

在德国了解这些租房的信息之后，租房子就简单轻松多了。各个租房的网站上也提供了资料以及注意事项等，以便小伙伴们更快更好的租到满意的房子。