【留学生活】我的租房经验

 　　住， home， 家， 房子， 刚到澳洲第一要解决的问题就是这个，在帖子里找了很久也没发现一个专门讨论交流这个的帖子，所以先发了这个租房的帖子，希望以后大家可以少走弯路，少花冤枉钱。

　　先在这里转载一个比较好的帖子.

　　租房的种类：

　　1.住学校公寓 太贵，不自由，住得越短越贵。

　　2.和房产中介签约。

　　真正的房主委托给房产中介，由中介来操作。这类合同一般要一年或一年以上，适合于长期。签之前有"Condition Report"房屋状况报告，一个月的押金"Bond"也会存在政府的基金户头上，没有自己的签字，谁也动不了。押金在合同期满时，房屋若无损坏，就应全额退还。优点：手续正规，有法律保障。缺点：一般无家具、无家电、无厨房用品，先期投资大;不能提前中止合约。

　　3.和房东直接签约。

　　从房东手里签一间，大多数要求最短半年，也可事先谈妥期限，短期的话贵一点。注意一点，很多房东为了逃税和利息，将押金占为已有，甚至连一纸合同和收据也没有。这样在结束合约时，房屋状况无参照，容易产生分歧，拿回押金就有麻烦。优点：期限随意。缺点：有纠纷时无法律依据和保障。

　　4.和二房东签约。

　　所谓二房东就是从中介或房东处签了一处房子，自己住一间，再将剩下的租给别人，一般都是长期的或是要呆上一年以上的人。因为要有家具、家电等等，加上房间的空置期，租金差别很大。优缺点同第二种。

　　5.Homestay。

　　包吃包住，年龄小于十八的好象必需要这样，有的连衣服都不要洗。优点：轻松。缺点：不太自由，有时饭菜不合口味。

　　我来了以后住了三天临时的住宿 (Bayview)，$38一晚，和一个越南人谈好一间房子，80一周，但在签合同时我想按正规一点的手续来办，越南老头一下子火了，说不租给我了。没有办法，只好在第二天匆匆忙忙再找房子。我现在的房子虽然贵一点，106一周，但是比较起来我还是划算的。若是签其它的房子，我当时谈的是签五个月，但是现在我不到四个月就可以回国了，这样就省了一个多月的钱，平均到每个月也就差不多80一周了，况且这个房子的质量和条件确实不错，比以前看的房子要好太多，离学校有不到十分钟的路。

　　另：水电气，8到15一周，看用量。