法律知识：担保物权中不能抵押的财产

 作为物权法中一个非常重要的考点，担保物权在历年的事业单位考试中都备受青睐。众所周知，担保物权共有三种：抵押权、质押权和留置权。今天，我们一起来看一看抵押权中一个重要的考点：不能抵押的财产。

对于很多的考生来说，记忆不可以抵押的财产这一个知识点总是比较的困难，其实如果大家换一个角度去想一想的话，或许会变得比较简单：担保物权是为了保证债权的实现，我们拿一个东西去抵押(比如汽车)，如果将来债权人的债权不能通过债务人的清偿得到实现的话，可以通过法定程序把这个汽车拍卖、变卖等，用卖得的钱获得优先受偿。所以，如果这个东西不能卖或者不好卖的话，那么这个东西通常便不能用来抵押。

明白了上面的道理，我们再来看一看这个知识点：

土地所有权，在我们国家要么属于国家，要么属于集体，是不可以归属于个人的。也正是因为如此，土地所有权是不能用来抵押的，否则，一旦进行拍卖变卖，就有可能被个人买去了;学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位和社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施，我们通常称之为公益组织的公益设施，这些设施之所以不能抵押，是因为它们本身是这些组织存在的必需品，一旦将来被拍卖了，那学校、幼儿园、医院就无法在社会上存在了;所有权、使用权不明或者有争议的财产，拍卖的时候无人敢买，依法被查封扣押监管的财产也是同样的道理。

所以，一句话，不能抵押的财产要么是不能卖的东西，要么是不好卖的东西，明白了这个道理，再去记忆这个知识点，是不是会好记一些呢?