【事业单位考试题库】民法常识练习题（七十四）

 1.对于宅基地使用权，下列表述正确的有( )。

A.集体经济组织的成员只能申请一处宅基地

B.宅基地使用权人享有在房前屋后种植树木的权利

C.宅基地使用权的性质是用益物权

D.农村每户的宅基地面积不得超过本县规定的标准

E.宅基地使用权的性质是担保物权

答案：ABC

2.宅基地使用权人对宅基地享有占有权、使用权、收益权和有限制的处分权，其中，权利人将房屋连同宅基地一同转让、出租的权利是指( )。

A.占有权

B.使用权

C.收益权

D.有限制的处分权

答案：D

3.有关对宅基地使用权的叙述，不正确的是( )。

A.符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有宅基地面积确定宅基地使用权

B.非农业户口居民含华侨原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体建设用地使用权，房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由个人收回

C.接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其宅基地使用权，继承房屋取得的宅基地，可确定宅基地使用权

D.空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定宅基地使用权，已经确定使用权的.由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回

答案：B

4.下列关于宅基地使用权的叙述，正确的有( )。

A.宅基地使用权属于集体土地使用权

B.其权利主体为集体经济组织成员

C.权利取得方式为集体经济组织分配

D.其用途限制为仅可建造居住之用

E.其权利的存续状态为没有使用期限限制

答案：ABCE

5.取得宅基地使用权，除了必须具备法律规定的主体资格，还必须遵守法律规定的审批程序，根据《土地管理法》的规定，宅基地的审批实行( )的制度。

A.乡(镇)政府审核，市级政府批准

B.县政府审核，县级政府批准

C.乡(镇)政府审核，县级政府批准

D.县政府审核，市级政府批准

答案：C