降低房地产投资变现风险的对策有( )等。

试卷相关题目

• 1对房地产开发项目进行线性盈亏平衡分析时，划定固定成本与可变成本可采用 ( )。

  A.费用分析法

  B.高低点法

  C.盈亏平衡图解法

  D.净现值法

  E.回归分析法

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• 2居住小区的规模主要根据基层公共建筑成套配置的经济合理性等综合考虑，一般以( )。

  A.一个小学的最小规模为其人口规模的上限

  B.一个小学的最小规模为其人口规模的下限

  C.小区公共服务设施的最大服务半径为其用地规模的上限

  D.小区公共服务设施的最大服务半径为其用地规模的下限

  E.人口规模16 000～25 000人为宜

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• 3房地产市场调研资料收集的主要途径有( )。

  A.走访房地产交易当事人

  B.访问促成房地产交易的房地产经纪人

  C.查阅政府和有关部门的房地产登记等资料

  D.拜访业主委员会委员

  E.向工程监理人员讨教

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• 4下列房地产市场预测方法中，属于定量预测的有( )。

  A.时间序列法

  B.回归分析法

  C.市场因子推演法

  D.德尔菲法

  E.购买者意图调查法

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• 5建设用地使用权出租中，出租方的义务包括( )。

  A.保管义务

  B.修缮义务

  C.妨害去除义务

  D.租赁标的物返还义务

  E.按照合同规定的时间和标准交付土地及地上建筑物

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• 6采用风险预防方法防范房地产投资风险的措施有( )。

  A.防止相关风险因素的产生

  B.设立内部风险损失基金

  C.通过合同将损失转移给非保险企业

  D.对已经存在的相关风险因素进行监控

  E.对相关风险因素进行时间和空间隔离

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• 7房地产项目的投资管理包括投资规划和投资控制两个并行的工作过程，其中投资规划包括( )等。

  A.编制招标文件

  B.投资目标的风险分析

  C.编制设计概算、施工图预算，确定工程承包合同价格

  D.编制资金使用计划

  E.编制竣工结算

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• 8房地产开发项目质量的可靠性体现在( )等。

  A.平面、空间布局的合理性

  B.隔声和采光功能的良好性

  C.保证防火和抗震要求

  D.满足使用寿命要求

  E.与生态环境的协调性

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• 9建立价格可比基础是市场法中的重要环节，其工作内容包括( )。

  A.统一付款方式

  B.统一付款进度

  C.统一成交日期

  D.统一面积内涵

  E.统一面积单位

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• 10房地产开发企业与房地产经纪机构签订委托代理租售合同以后，需要向房地产经纪机构提供的资料有( )。

  A.反映项目特征的资料

  B.项目销售执行计划

  C.反映项目合法性的资料

  D.委托书

  E.房地产开发企业发展规划

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