评估该酒店式公寓在建工程的价值，可采用的估价方法有( )。

试卷相关题目

• 1净现值法与内部收益率法的区别主要表现在( )。

  A.经济意义不同

  B.在多个互斥项目排序时会得出不同结论

  C.对再投资利润率的假定不同

  D.考虑了资金的时间价值

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• 2该项目的净现值为( )万元。

  A.-957.47

  B.702.92

  C.1 278.99

  D.1 808.79

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• 3该项目的静态投资回收期为( )年。

  A.2.47

  B.2.58

  C.2.64

  D.2.72

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• 4该项目第四年的累计净现金流量为( )万元。

  A.1 440

  B.1 620

  C.1 800

  D.2 200

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• 5下列关于契税计税依据的说法中，正确的有( )。

  A.房屋买卖，计税依据为市场平均价格

  B.国有土地使用权出让，计税依据为成交价格

  C.土地使用权赠与，计税依据由征收机关参照土地使用权出售市场价格核定

  D.房屋赠与，计税依据为房屋重置价格

  E.房屋交换，计税依据为所交换房屋价格的差额

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• 6该酒店式公寓建成后的年净收益为( )元／平方米。

  A.300

  B.360

  C.540

  D.600

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• 7已知报酬率为8％，该酒店式公寓建成后的价值为( )元/平方米。

  A.3 000

  B.3 533

  C.3 577

  D.3 750

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• 8该酒店式公寓建成后，其剩余土地使用期限为( )年。

  A.37

  B.38

  C.39

  D.40

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• 9根据房地产开发企业确定的营销渠道，销售队伍规模的确定一般采用( )。

  A.代理费用估算法

  B.收入比例法

  C.工作量法

  D.竞争对比法

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• 10该房地产开发企业促销除了可以运用广告宣传外，还可用的方法有( )等。

  A.还本销售

  B.活动推广

  C.公共关系

  D.人员推广

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