影响房地产价格的一般因素包括（    ）。

试卷相关题目

• 1适合使用加权投资年限法估测成新率的设备主要包括（    ）。

  A.大型设备

  B.拟技改设备

  C.已技改设备

  D.机组

  E.分次投资形成的设备

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• 2在选择或参考机器设备运杂费率表中的区间费率时,对于（    ）的设备应取费率的下限。

  A.体积小

  B.体积大

  C.量轻价高

  D.量重价低

  E.运输不便

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• 3价格指数调整法通常适用于（    ）的机器设备的重置成本估测。

  A.技术进步速度不快

  B.技术进步速度快

  C.技术进步因素对设备价格影响不大

  D.技术进步因素对设备价格影响大

  E.单位价值较小的自制设备

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• 4在资产评估中,委托方的准备工作内容包括（    ）。

  A.准备产权证明

  B.对委托评估资产进行清查

  C.对委托评估资产的现状作出判断

  D.填写资产清查评估登记表

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• 5资产评估中,核查资产的目的是（    ）。

  A.确定委托评估资产是否存在

  B.确定委托评估资产与账册是否一致

  C.搜集评估所需的有关数据资料

  D.确定被评估资产的成新率

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• 6属于基础设施配套中“三通一平”的项目包括（    ）和平整地面。

  A.通水

  B.通邮

  C.通气

  D.通讯

  E.通电

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• 7土地的价格（    ）。

  A.是地租的资本化

  B.是由土地的生产成本决定的

  C.与土地的用途无关

  D.具有个别性

  E.是土地的权益价格

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• 8运用加和法评估非续用前提下的企业价值应当遵循（    ）原则。

  A.替代

  B.变现

  C.贡献

  D.供求

  E.配比

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• 9运用剩余法评估待拆迁改造的再开发地产时,其开发建筑成本费用包括（    ）。

  A.建筑承包商利润

  B.建筑设计费

  C.拆迁费用

  D.青苗补偿费

  E.劳动安置费用

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• 10运用基准地价评估宗地地价时,需修正的因素包括（    ）。

  A.土地出让金

  B.土地使用年限

  C.拆迁费用

  D.土地等级

  E.容积率

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