下列关于资产评估的含义说法不正确的有：（　　）

试卷相关题目

• 1被评估企业未来5年收益现值之和为1500万元，折现率和资本化率均为10%，则采用年金资本化法计算企业的整体价值最有可能是（　　）

  A.4000万元

  B.3957万元

  C.3950万元

  D.3961万元

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• 2假设社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1.5，被评估企业长期负债占全部投资资本的比重为60%，平均利息率10%，所有者权益比重为40%。用于企业价值评估的折现率或本金化率应为（　　）

  A.11.2%

  B.11.6%

  C.12%

  D.14%

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• 3某企业有一张期限为一年的带息票据，本金65万元，年利率为7.2%，截止评估基准日离付款期尚差2个半月时间，该票据的评估值为（　　）

  A.657950元

  B.687050元

  C.696800元

  D.678050元

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• 4不属于企业收益预测的方法是（　　）

  A.综合调整法，当前企业收益预测中最常用的方法

  B.产品周期法

  C.现代统计法

  D.趋势预测法

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• 5剩余法特别适用于（　　）的评估

  A.成熟龄林木资产

  B.中龄林木资产

  C.竹林资产

  D.实验林资产

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• 6设备成新率是指（　　）。

  A.设备综合性陈旧贬值率的倒数

  B.设备有形损耗率的倒数

  C.设备有形损耗率与1的差率

  D.设备现实状态与设备重置成本的比率

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• 7预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。

  A.110

  B.61

  C.49

  D.80

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• 8包含在进口重置成本中的间接费用是（　　）

  A.进口关税

  B.银行手续费

  C.运杂费

  D.资金成本

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• 9某房地产开发商投资房地产开发费共1000万元，其中自有资金300万元，借入资金700万元，投资期为2年，均匀投入，月利率为1%。问该项投资利息最有可能是（　　）万元。

  A.240

  B.120

  C.10

  D.84

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• 10清算价值一般（　　）市场价值。

  A.高于

  B.低于

  C.等于

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