当建筑物的用途和使用强度与土地的最佳使用严重冲突时，应为（    ）。

试卷相关题目

• 1对在用低值易耗品成新率的确定应根据（    ）。

  A.其实际损耗程度

  B.已摊销数额

  C.已使用月数

  D.尚未摊销数额

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• 2被估资产为某企业的彩电生产线，由于彩电供过于求，预计今后该生产线的利用率仅为70%。该生产线的规模经济效益指数为0.6，重置成本为1000万元，成新率为60%，功能性损耗为100万元，该生产线的经济性贬值额约为（    ）

  A.190万元

  B.96万元

  C.100万元

  D.90万元

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• 3某企业1998年购建一套年产100万吨某产品的生产线，账面原值为2200万元，2002年进行评估，评估时选择了一套与被评估生产线相似的生产线，该生产线2001年建成，年产同类产品50万吨，造价为1500万元。经查询，该类生产线的规模效率指数为0.6，2002年与2001年相比价格上升了10%，则被评估生产线的重置成本为（    ）万元。

  A.2280

  B.2420

  C.2508

  D.2600

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• 4根据注册管理办法规定，注册资产评估师为申请人出具资产评估工作年限虚假证明的，将有哪一级协会或组织给以通报批评（    ）。

  A.国家级协会

  B.省级协会

  C.市级协会

  D.所在的县（区）协会

  E.财政部门

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• 5下列关于无形资产收益额的确定说法不正确的是（    ）

  A.在评估中则应以评估利润分成率为基础，至于换算成销售收入分成率，只需要掌握销售利润率及各年度利润的变化情况就行了

  B.销售收入分成率=销售利润分成率÷销售利润率。

  C.利润分成率的确定以无形资产带来的追加利润在利润总额中的比重为基础确定

  D.利润分成率的计算方法主要有边际分析法和约当投资分成法

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• 6某企业拥有非上市普通股面值30万元，从其持股期间来看，每年股利分派相当于面值的10%。据调查了解，股票发行单位每年以净利润的70%发放股利，30%用于扩大再生产，预计今后的股本利润率将保持在15%。折现率为12%，则该批股票的价格为（    ）元。

  A.30

  B.35

  C.40

  D.42

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• 7被评估债券是1998年发行的，面值100元，年利率8%，5年期。2001年评估时债券市场上同种同期债券面值100元的交易价格为110元。则该债券的评估值应为（    ）元。

  A.100

  B.110

  C.108

  D.118

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• 8估测一台在用续用的设备的重置成本，首选方法应该是（    ）

  A.利用价格指数法

  B.利用功能价值法

  C.利用重置核算法

  D.利用询价法询价再考虑其他费用

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• 9清查机器设备，明确评估对象的不包括的内容有（    ）

  A.根据账面资料，清查核实机器设备实有量

  B.明确是单台设备还是组合设备

  C.明确评估对象，主要是划清机器设备与低值易耗品、不动产的界限

  D.对机器设备进行鉴定

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• 10流动资产评估时，功能性贬值一般应（    ）。

  A.必须考虑

  B.无需考虑

  C.考虑一部分

  D.考虑全部

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