房地产的公开市场价值是服务于房地产产权或产权交易的一种评估值，是被估房地产（    ）实现的交换价值。

试卷相关题目

• 1加权平均资金成本模型是以（    ）所构成的投资成本

  A.所有者权益和全部负债

  B.所有者权益和长期负债

  C.所有者权益和流动负债

  D.长期负债和流动负债

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• 2下列价值类型中属于以估价标准形式表述的价值类型是（    ）

  A.重置成本

  B.投资价值

  C.抵押价值

  D.公开市场价值

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• 3企业的获利能力是企业中（    ）共同作用的结果。

  A.有形资产

  B.无形资产

  C.全部资产

  D.有效资产

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• 4市场法运用与否的关键是：（    ）

  A.有一个充分发育活跃的资产市场

  B.参照物的资料要真实

  C.有关调整的指标、技术参数能否获得

  D.能找到三个以上的参照物

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• 5对长期待摊费用等其他资产的评估通常发生在（    ）。

  A.资产转让时

  B.企业财务检查时

  C.企业整体产权变动时

  D.企业纳税时

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• 6下列说法中，正确的是（    ）。

  A.折现率就是指无风险利率

  B.折现率一般包括无风险利率和风险报酬率

  C.无形资产评估中折现率往往要高于有形资产评估的折现率

  D.无形资产的有效期限与法定保护期限相等

  E.无形资产的有效期限是指无形资产发挥作用，并具有超额获利能力的时间

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• 7美国专业评估执业统一准则将评估报告书分为（    ）

  A.完整型评估报告

  B.概述型评估报告

  C.限制型评估报告

  D.表述型评估报告

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• 8资产评估的市场性主要体现在（    ）。

  A.资产评估是市场经济的产物

  B.资产评估结论是市场上资产交易的价格

  C.资产评估的运作是评估人员模拟市场完成的

  D.被评估的资产最终要进入市场流通

  E.资产评估结果最终要经得起市场的检验

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• 9资产评估业务约定书的基本内容包括（    ）。

  A.评估目的

  B.评估基准日

  C.评估计划

  D.评估假设

  E.评估收费

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• 10专利权的特点是（    ）

  A.独占性

  B.地域性

  C.替代性

  D.时间性

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