某被评估设备为2年前购置,预计评估基准日后该设备与同类新型设备相比每年运营成本增加20万元,该设备尚可使用5年,若折现率为10%,企业适用所得税税率为25%,不考虑其他因素,则甲设备的功能性贬值额最接近于（    ）万元、

试卷相关题目

• 1某评估机构采用统计分析法对甲企业的120台某类设备进行评估,其账面原值共计1200万元,评估人员经抽样选择了10台具有代表性的设备进行评估,其账面原值共计100万元,经估算其重置成本之和为120万元,则该企业被评估设备的重置成本最接近于（    ）万元、

  A.1200

  B.1800

  C.1500

  D.1440

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• 2进口设备关税的计费基数为（    ）、

  A.设备离岸价

  B.CIF价

  C.到岸价+相关手续费

  D.离岸价+国外运输费

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• 3截至评估基准日资产累计实际利用时间和资产累计法定利用时间的比值大于1时表示（    ）、

  A.满负荷运转

  B.超负荷运转

  C.开工不足

  D.与资产负荷无关

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• 4评估某企业,经专业评估人员测定,该企业未来5年的预期净收益分别为100万元,110万元,120万元,100万元,150万元,并且从第6年起该企业净收益将一直保持在150万元不变,资本化率和折现率均为10%,该企业的评估价值最接近于（    ）万元、

  A.1364

  B.2100

  C.1100

  D.3500

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• 5某经营性资产,其经营效益一直良好,经专业评估人员分析,评估基准日后第一年预期收益为500万元,以后每年在上一年的基础上递增10万元,假设折现率为10%,资产的效用永续,该资产的评估价值为（    ）万元、

  A.5100

  B.3000

  C.6000

  D.4500

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• 6某被评估进口设备评估基准日的离岸价格为80万美元,海外运输及保险费用为离岸价的8%,关税税率为16%,增值税税率为17%,国内运输费率为1.5%、美元对人民币的汇率为1:6.8,不考虑其他因素,该进口设备的国内运输费用最接近于（    ）万元人民币、

  A.5.42

  B.9.00

  C.7.53

  D.8.81

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• 7某宗土地5 000平方米,单价为7544元/平方米,土地上建一栋9层的办公楼,办公楼首层面积1 000平方米,第2-9层每层建筑面积900平方米,则由此计算出的楼面地价为（    ）、

  A.7500元/平方米

  B.8800元/平方米

  C.4600元/平方米

  D.2760元/平方米

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• 8关于国有土地使用权的出让的最高年限,说法正确的是（    ）、

  A.居住用地的最高出让年限为60年

  B.工业用地的最高出让年限为60年

  C.商业用地的最高出让年限为40年

  D.教育、科技等用地的最高出让年限为40年

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• 9有一宗土地,出让年期为40年,已使用25年,预计未来10年每年的净收益额为50万元,第11年开始每年的净收益额为30万元,假定折现率为10%,则该宗土地的评估值最接近于（    ）、

  A.165.45万元

  B.351.07万元

  C.155.00万元

  D.425.33万元

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• 10假定土地资本化率为8%,建筑物资本化率为7%,土地价值为2 500万元,建筑物价值为7 500万元,则房地产的综合资本化率应为（    ）、

  A.7.50%

  B.7.25%

  C.6.45%

  D.6.25%

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