引起区域之间房地产价格差异性的原因是（　　）。

试卷相关题目

• 1某小汽车已使用l5年，按目前的技术状态还可以正常使用10年，该汽车的贬值率为（　　）。

  A.75％

  B.65％

  C.60％

  D.55％

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• 2国外运输保险费的取费基数是（　　）。

  A.设备离岸价+海运费

  B.设备到岸价+海运费

  C.设备离岸价

  D.设备到岸价

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• 3下列选项中，属于重置成本中间接成本的是（　　）。

  A.运杂费

  B.保险费

  C.安装费

  D.基础费

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• 4关于资产评估程序及其重要性，下列说法错误的是（　　）。

  A.资产评估程序应当以注册资产评估师为主体

  B.资产评估程序是相关当事方评价资产评估服务的重要依据

  C.资产评估程序是维护资产评估服务公信力的重要保证

  D.必要的资产评估程序是资产评估机构和注册资产评估师防范执业风险的根本措施

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• 5通过对超额投资成本的估算，功能性贬值=（　　）。

  A.重置成本一复原重置成本

  B.复原重置成本一更新重置成本

  C.更新重置成本一复原最置成本

  D.重置成本一更新重置成本

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• 6需要安置的农业人口的安置补偿费标准，最高不得超过被征收前3年平均年产值的（　　）倍。

  A.20

  B.15

  C.10

  D.5

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• 7非生产用砖混结构二等房的耐用年限是（　　）。

  A.60年

  B.50年

  C.40年

  D.30年

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• 8下表为收集到的纯收益与售价的交易实例，则应用算术平均法确定评估标的的资本化率为（　　）。<table border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" _dj="MsoNormalTable"><tbody><tr><td valign="top" width="83">交易实例 </td><td valign="top" width="148">纯收益(元／平方米·年)</td><td valign="top" width="122">售价(元／平方米) </td></tr><tr><td valign="top" width="83">l</td><td valign="top" width="148">419</td><td valign="top" width="122">5 900</td></tr><tr><td valign="top" width="83">2</td><td valign="top" width="148">450</td><td valign="top" width="122">6 000</td></tr><tr><td valign="top" width="83">3</td><td valign="top" width="148">394</td><td valign="top" width="122">5 700</td></tr><tr><td valign="top" width="83">4</td><td valign="top" width="148">460</td><td valign="top" width="122">6 300</td></tr></tbody></table>

  A.7．2％

  B.7．1％

  C.7％

  D.6．8％

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• 9影响资源性资产评估价值相对的重要因素是（　　）。

  A.资源的性质

  B.资源的品牌

  C.资源的区位

  D.资源的本质

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• 10资源性资产与自然资源相比，二者（　　）。

  A.等同

  B.物质内涵一致

  C.本质不同

  D.本质一致

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