风险管理的意义不包括（　　）。

试卷相关题目

• 1新建商品房购房人在签署商品房买卖合同时需提供的证件不包括（　　）。

  A.有效身份证原件

  B.认购书原件、定金收据原件

  C.总房款0．5%的买卖合同公证费收据

  D.抵押贷款银行已盖章的抵押贷款确认单原件

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• 2下列关于等额本金还款方式的表述，错误的是（　　）。

  A.在等额本金还款方式下，还款初期月还款额较等额本息还款法略高，但可节省整体利息支出

  B.等额本金还款方式的特点表现在本金在整个还款期内平均分摊，利息按贷款本金余额逐日支付，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度逐渐增加

  C.其计算公式为：本金／还款月数+(本金-累计已还本金)×月利率

  D.适用于打算提前还贷者

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• 3房地产经纪公司开拓小业主房源的渠道中，（　　）的特点是目标性强，会给周边居民留下深刻印象。

  A.电话访问

  B.直接接触

  C.门店接待法

  D.路牌广告

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• 4商业地产项目的市场调研中，对消费者收入水平进行调查的目的是（　　）。

  A.了解消费的空间和时间

  B.能计算出区域内的购买力

  C.能判断消费水平及消费习惯

  D.能了解消费的产品、消费所在的区域

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• 5房源保管风险属于房地产经纪业务纯粹风险中的（　　）。

  A.信息欠缺引起的风险

  B.承诺不当引起的风险

  C.操作不规范引起的风险

  D.产权纠纷引起的风险

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• 6含有房地产经纪人精心组织的短语或对客户已使用的关键词进行重复的问题是（　　）。

  A.镜像型问题

  B.试探型问题

  C.开放式问题

  D.指引型问题

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• 7下列关于商业地产项目的表述，错误的是（　　）。

  A.商业地产项目是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式

  B.从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产形式

  C.商业地产项目是一个具有地产、商业与投资三重特性的综合性行业

  D.按商业形态可将其分为“城市型”商业、“区域型”商业、“社区型”商业

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• 8向客户明确展示付款方式与支付金额的一种销售工具是（　　）。

  A.户型手册

  B.销控表

  C.置业计划

  D.项目楼书

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• 9电视广告的优点不包括（　　）。

  A.传播面广

  B.诉求力强

  C.针对性强

  D.表现手段和方式灵活多样

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• 10确定商业项目核心均价的常用方法是（　　）。

  A.市场比较法

  B.目标利润法

  C.租金反算法

  D.内部替代法

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