在业主委员会成立之前，物业管理公司由（    ）

试卷相关题目

• 1物业公司的管理权源于（    ）

  A.法律规定

  B.业主的委托

  C.业主委员会的授权

  D.开发商的委托

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• 2职工的住房公积金利息（    ）

  A.征收个人所得税

  B.免征个人所得税

  C.工资收入高的人征收个人所得税

  D.工资收入低的人免征个人所得税

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• 3当职工离、退休时，其积累的住房公积金本息余额（    ）

  A.一次结清退还职工本人

  B.继续留在公积金帐户直到死亡时退还其继承人

  C.由职工本人决定是否当即退还

  D.继续留在公积金帐户，供他人贷款之用

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• 4企业为职工交纳的住房公积金（    ）

  A.一律从住房折旧中解决

  B.一律从成本中列支

  C.一律从费用中列入

  D.首先从住房折旧和其他划转资金中解决，不足部分可依法在成本、费用中列支

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• 5房地产抵押合同的生效时间为（    ）

  A.自抵押人和抵押权人签字、盖章时

  B.自房地产抵押合同办完抵押登记时

  C.自抵押人和抵押权人协商一致时

  D.自房地产抵押合同成立时

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• 6业主公约对物业的受让人或承租人（    ）

  A.有约束力

  B.无约束力

  C.在被告知后有约束力

  D.在作为转让合同或租赁合同的附件时有约束力

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• 7外商进行成片土地开发的必要条件是（    ）

  A.取得开发区域的集体土地使用权

  B.取得开发区域的国有土地所有权

  C.取得开发区域的集体土地所有权

  D.取得开发区域的国有土地使用权

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• 8关于涉外商品房产的内、外销售，说法不正确的是（    ）

  A.一般来说，内销商品房产价格低些，外销商品房产价格高些

  B.批准内销的，不准擅自外销

  C.批准内销的，如要外销，须经重审新批，并补交增值税

  D.外销比例不超过内销比例

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• 9涉外房产的租赁当事人一方要求解除合同时，须提前书面通知对方。工商业房屋租赁，须提前（    ）

  A.1个月

  B.2个月

  C.3个月

  D.6个月

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• 10场地使用费标准应根据该场地的用途、地理环境条件、征地拆迁安置费用和合营企业对 基础设施的要求等因素，由所在地的（    ）

  A.市、县人民政府规定

  B.市、县人民政府土地行政主管部门规定

  C.省、自治区、直辖市人民政府规定

  D.对外经贸管理部门规定

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