住宅小区等群体房地产开发项目竣工，还应当按照（    ）要求进行综合验收。

试卷相关题目

• 1下列房地产可以设定抵押权的有（    ）。

  A.国有土地上依法取得的房屋

  B.以出让方式取得的土地使用权

  C.集体土地使用权

  D.乡．村企业的厂房

  E.用于市政的房地产

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• 2以下关于房屋登记费说法正确的是（    ）。

  A.因登记机关错误造成的更正登记，不收取房屋登记费

  B.经济适用住房，因权利人名称变更而申请房屋变更登记，不收取房屋登记费

  C.住房登记以每件80元标准收费

  D.农民宅基地建设的住房登记，不收取房屋登记

  E.非住房登记以每件550元标准收费;

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• 3以下可以由当事人单方申请的情形有（    ）。

  A.因合法建造房屋取得房屋权利

  B.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利

  C.因继承取得房屋权利

  D.房屋转移登记

  E.房屋灭失

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• 4属于房屋权属注销登记的有（    ）。

  A.张某转让其房屋后应办理的登记

  B.房屋灭失后，原所有权人应办理的登记

  C.他项权利终止应办理的登记

  D.土地使用届满，房屋所有权由国家收回应办理的登记

  E.设定抵押权应办理的登记

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• 5下列情形中，应当办理房屋转移登记的有（    ）。

  A.部分房屋拆除

  B.法人名称改变

  C.交换房屋

  D.继承房屋

  E.赠与房屋

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• 6关于该在建工程抵押登记，说法正确的是（    ）。

  A.在建工程抵押时，当事人应按《城市房地产抵押管理办法》规定，在抵押合同中载明有关内容

  B.在建工程抵押时，当事人应按《城市房地产抵押管理办法》的规定，在抵押合同中不载明有关内容

  C.建设部《城市房地产抵押管理办法》中规定了在建工程抵押

  D.在建工程竣工时，如抵押权仍未消灭，抵押人在申请领取房屋权属证书时，当事人应重新办理房产抵押登记。

  E.在建工程竣工时，如抵押权仍未消灭，抵押人在申请领取房屋权属证书时，当事人不用重新办理房产抵押登记。

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• 7房屋登记簿具有（    ）特征

  A.法定性

  B.权威性

  C.统一性

  D.永久性

  E.合理性

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• 8利益关系人申请异议登记应提交哪些材料（    ）

  A.利益关系证明

  B.申请书

  C.权利人同意更正证明

  D.登记簿记载由错误的证明

  E.身份证明

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• 9地役权消灭的原因包括（    ）

  A.期限届满

  B.因自然原因不能在利用供役地

  C.地役权人放弃

  D.供役地或需役地灭失或被征收

  E.供役地使用权转让

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• 10关于购房户高某采取预售商品房抵押的方式，说法正确的是（    ）。

  A.高某采取预售商品房抵押的方式，实际上是用房屋期权抵押

  B.高某在签订购房合同时，获得的不仅仅是债权，也是房屋所有权

  C.高某在签订购房合同时，双方只是产生了债的关系，获得的仅仅是债权，尚不是房屋所有权

  D.在该项目竣工交付使用时，对已办理预售商品房抵押登记的，应在领取房屋所有权证时同时办理房屋抵押登记

  E.在该项目竣工交付使用时，对已办理预售商品房抵押登记的，在领取房屋所有权证时，不用办理房屋抵押登记

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